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若预购楼花后开发商破产 准业主何去何从?

时间:2023-2-11

图:星岛记者王弘树摄

 

对于有Coromandel债务问题超过7亿元,有8家担保贷款人向其已发出违约通知。有不少市民担心大温楼市是否将面临泡沫爆破,或担忧日后预售房产是否存在风险。多名房地产专家对此派定心丸,认为毋须因为该事恐慌。

 

卑诗柏文业主协会(CHOA)总监乔文塔(Tony Gioventu)表示,在温哥华拥有此类投资组合,寻求债权人保护的开发商很少见。在开发商和贷方之间,「开发」是一个在财政上非常负责任的行业,拥有如此多房产的大型开发商有财务紧缩问题,这并非寻常。

乔文塔又指,没有理由认为任何买家的定金都可能面临风险。

都市发展研究所(Urban Development Institute)总裁麦克马林(Anne McMullin)则说,卑诗有强有力的消费者保护立法,以保护买家的存款。根据卑诗房地产开发营销法的要求,买家存款会存放在律师、公证人或房地产经纪公司的信托账户中,或者投保存款保险。

温哥华住宅建筑商协会主席拉普(Ron Rapp)大派定心丸,他说:「虽然房地产开发行业正面临利率上升、人员配备和通货膨胀等问题,但预计不会看到其他主要开发商也加入寻求债权保护的浪潮。」

他最后补充说:「到目前为止,我们所看到的一切,均没有指向任何一种系统性或地方性破产,很多开发商其实非常保守,暂时未看到开发商纷纷出现问题。」