中国北方多地刚刚迎来一场不小的降雨天气，为燥热的天气降了把火，但持续高热的房地产市场可就没这么幸运了。近期官方发布的多组数据显示，楼市小阳春呈现蔓延之势，尤其是一二线城市明显转暖，让不少徘徊的炒房客和中介机构蠢蠢欲动。政策层面，住建部迅速作出反应，对房价涨幅较大的城市做出预警提示。

加拿大安大略省政府刚刚公布的数据显示，自2017年4月该省征收外国人购房税以来，大多伦多地区被外国人买下的房产比例有所下降。此税实施之前，房地产业估计大多的房产买主当中有5%到10%是外国人（即没有加拿大永久居留权）。开始收税的头一个月，这个比例为4.7%，然后逐步下降。两年来，大多楼市的外国买主减少到了1.8%。

最近，备受关注的支援中低收入家庭购房计划终于爆出细节。 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)行政总裁西德尔(Evan Siddall)表示，今年九月正式推出的计划中，申请人购买房屋后，将来出售的房价如果亏损，那么CMHC将按比例和买家共同承担，如果房价盈利，CMHC也将和买家共同分享盈利。

虽然加拿大太平洋沿岸温哥华地区的房价和房租仍然是加拿大主要城市中最贵的，但在房地产市场价格开始下降后、房租市场的风向也开始转变。

加拿大今年4月的新屋开工量比3月大增了20%，主要是共管公寓和镇屋的新项目大增。 据加通社报道，加拿大按揭和房屋公司周三表示，4月经季节性调整的开工量按年为235,460间，比3月份的191,981间多了22.6%。

从2018年1月1日开始，联邦政府正式开始实施按揭压力测试（stress test）。而在此之前，不少经济学家和业内人士都发出警告：压力测试将影响10万潜在房屋买家，并将其中的一半，也就是5万人从房市中赶出去，换言之就是无法贷款买房。

为了增加可负担房屋，温哥华市府在2017年推出空屋税政策，今年已经是空屋税的第二年申报和征收。然而，对于一些可以豁免空屋税的物业，市府的行动效率极慢，甚至影响了居民卖房，近日就有温哥华市民因此起诉温市府。

在安省，如果房东说自己或者自己家人要入住，就可以合法地将租客撵走，但是法律同时规定，如果房东是假入住或者根本就没有入住而是重新出租，租客可以打官司索赔。最近华裔房东王科(Ke Wang音译)就遇到了这样的麻烦，他用这个条款将至少4个租客赶出家门。

加拿大TD银行经济学家们本周发布的报告称，在过去的2018年，至少有40,000潜在买家因压力测试而被拒之门外，他们因贷不到买房款而望屋兴叹。

加拿大国营的房贷和住房公司CMHC两年半以来首次没有把加拿大房地产市场评估为高风险。 CMHC最新发表的加拿大房地产市场季度评估报告把加拿大房地产市场的风险评估为中等。

4月上旬，温哥华市官方推特帐户宣布 “2018年市府一共审批通过了1938个新社区福利住宅!” 在一个住房危机持续多年的城市，社区福利房越来越多，听起来确实是一件好事。市民可能会以为，这些社区福利房单位，能够帮助我们社会中最脆弱的成员。推特虽然描述了一个美好的愿景，但温哥华市近期发布的197页住房数据手册，却呈现出了赤裸的现实。

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