加拿大央行在本周三的议息会议之后,决定仍然维持目前0.25%的利率不变,但已经放出风来,将会把加息时间提前,从早前预计的2023年提前到明年下半年。
多伦多的贫富差距有多大,也许从房产就可见一斑:有地产经纪算了一笔账,仅仅从独立屋来看,发现最贵区均价$500多万,而最穷的区只有$78万。
根据 Daily Hive 报道,自去年进入整体下滑状态之后,多伦多的公寓市场现在开始反弹,这在很大程度上要归功于“baby boomers一代”。 根据维基百科,“baby boomers一代”指的是在1946至1964年出生的人。
加拿大广播公司(CBC)的Go Public专题节目报道了每一个房主都应该提防的“陷阱”,如果不小心签了有关冷暖气的所谓合同,要赔钱不说,而且多家公司相互勾结,在业主并不知情的情况下,在这份合同里头偷偷加上了与物业有关的留置权(lien),当业主要再融资,或者要卖房时,才发现这个留置权就像紧箍咒一样,怎么都摆脱不掉,只有拿成千上万的钱出来才能买断。
代表全国地产经纪的加拿大地产协会(CREA)今天发布的月报显示,今年3月全国房屋销售量高达76,259套,同比上涨76%,全国平均房价涨到$716,828,同比涨幅高达32%。 无论房屋交易量,还是房价,均创了历史最高纪录。
随着家庭结构的变化和房价的上涨,分享型的“另类住宅”正在加拿大、美国和一些欧洲国家的大城市悄悄兴起,其设计包括社区共享,空间共享和多代同住。甚至有城市规划专家认为,独门独院的住房梦正在过时。
BC地产协会今日发表报告显示全省上个月总共售出15073个单位, 比去年三月高出百分之123.2, 创单月新高, 平均价就由去年的$787000上升两成达到$947000, 这可能跟上个月只有22300个楼盘供应有关。
过去一年由于新冠疫情推动在家工作和上学,房市一直呈现白热化。但是消费者越来越担心即将出现泡沫,并且随时可能破裂。
在加拿大房市火爆,房价不断飙升之际,有专家向杜鲁多政府发出呼吁,希望联邦在新预算案出台之前考虑给自住房收税,不仅可以抑制房价,而且可以为国库增收,在疫情之下这是一举两得的事情。
Smart Prosperity Institute政策与创新高级主管莫法特(Mike Moffatt)表示:“如果人们成为房奴,他们就不会把钱花在餐厅、度假和购物上,因此地产市场发生的事情很重要,也容易波及到更广泛的经济领域。”
一个多月来加拿大楼市过热的声音终于引来政府出手调控!
加拿大《金融邮报》上周报道说,全球知名信贷评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)发表的一份报告指出,GTA地区的房屋平均被高估了32%,尽管现在各类房屋平均价格突破百万元,但房子并值不了这么多,如果吹去其泡沫成分,实际上均价最多应该只有78万元左右。