位于温西区德拉蒙德道(Drummond Drive)4868号的豪宅,本月以3,990万元挂牌放售,在社交媒体引发关注,不仅是因为价格接近温市最高纪录,还因为业主买入时登记的职业是“学生”。
大多伦多地区的房地产市道,经过年初的量价剧升后在夏季进入调整期,成交量缩减,屋价升幅放缓。业界依据过去超过10年的市况预测,今年10月的平均屋价将有3%至6%的增长,但交投会减少。
国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),上月份在渥太华和哈里法斯的带动下,有接近2%增长,较去年同期升17.8%;但也是连续第二个月的单月升幅低于前一个月。
全国新屋动工量走势在7月份为286,620间,较6月份减少6,465间,多伦多是3大主要市场之中唯一兴建量上升的城市,升幅为29%;至于温哥华跌46%;而满地可也下挫22%。
全国房屋市场7月份持续放缓,销量环比下降,平均房价降至66.2万元,有经济师指反映今年3月份出现的超高销售活动水平是不可持续的,但供求不平衡的状况更加恶化。
加拿大房地产协会表示,7月份的房屋销售继续降温,已经连续第4个月出现环比下降。房地产协会表示,7月份的房屋销售与6月份相比下降了3.5%
在8月的第一周,汉密尔顿的一位卖家收到了一份高于要价10万元的购买要约。但这位房主并没有感谢房地产之神的恩赐,而是拒绝了这个出价,因为他相信更好的出价就在眼前。罗伯-戈尔菲(Rob Golfi)说,这是一个最新的例子,他的办公室试图促成这笔交易,但期望值过高导致卖房者错过了本来有利可图的交易。戈尔菲最近在接受采访时回忆了汉密尔顿的案例,该房产仍然没有售出。
卑诗省地产协会(BCREA)最新报告称,多重挂牌系统(MLS)数据显示,在2021年7月共销售了9,663个住宅单位,比去年同期下降了7.2%。卑诗省7月住宅均价是891,687元,较2020年7月的761,772元上涨了17.1%;总销售额为86亿元,比去年增长了8.6%。
一份房地产新报告显示,在COVID 19大流行期间,全球四分之三的顶级城市房价上涨,加拿大的蒙特利尔、多伦多及温哥华,均跻身房价上涨的前10名。
多伦多市的业主从明年开始,将要自行申报房屋在一年内是否空置超过6个月,没有申报的物业将被市政府视为空置,业主将需要支付1%的房屋空置税(Vacant Home Tax,VHT)。
加拿大政府拨出超过1.78亿元低息贷款,支援在多伦多市建造一座约有412个出租住宅单位的大厦,协助中产家庭寻获可负担居所,以解决房屋需求的问题。
最近,加拿大国家银行(NBC)统计了按照今年第二季度的情况,加拿大各大城市想要凑够一套非公寓住房(独立屋、半独立屋及镇屋等)的首付需要攒多少年钱。