加拿大按揭及房屋公司(CMHC)本周二表示,加拿大的房地产市场将从中等脆弱性转变为高度脆弱性,其中多伦多、渥太华和蒙特利尔市场承担了最大的风险。
根据卑诗大学(UBC)一份关于全国租客遭驱逐率报告显示,与多伦多和满地可相比,大温地区租客被驱逐的比例「明显更高」。就整个卑诗省而言,租客遭驱逐率略高于大温地区,比例达到10.6%。
加拿大房市在 8 月继续呈现缓慢降温的迹象。与去年同期相比,销售价格仍然走高,但成交量有所下降。
当前楼市面临很多不确定因素,特别是对一些头部房地产开发商来说,因为债务规模比较大,一旦货币政策或者房产调控政策收紧,他们随时有可能出现资金链紧张的风险。目前头部开发商的债务规模都是比较大的,甚至有不少开发商债务规模达到上万亿,资产负债率达到80%以上,净资产负债率甚至可以达到100%以上。
世邦魏理仕集团(CBRE)表示,由于在家工作的人数增加,令第3季加拿大写字楼的空置率上升至15.7%,见1994年以来最高水平。
2021年已即将过去四分之三,今年加拿大全国各地的房价涨势迅猛。据地产协会预测,2022年加拿大的房价仍然会保持这种强劲上涨的态势。
加拿大国家银行全国房屋价格综合指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)今年8月上涨了1%,是自6月份以来连续第三个月升幅低于前一个月。多伦多和温哥华的升幅均低于1%。
有没有发现,在加拿大买房,除非你买的是楼花,否则,你偶而看到的(中文)房屋介绍上,会标注“几年新”(4年新、8年新…),小编很久以前甚至还看过30年“新”的,当时心中一咯噔──30年的房子,还“新”啊!
大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)周四公布的第三季度地产报告指出,夏季月份的房屋上市数量较低,这一趋势在大温地区并非首次。
近来,尤其以一、二线城市为代表的多地房贷收紧动作不断,甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。强监管背景下,各大银行对个人住房贷款业务都表现出相当的谨慎,纷纷“捂紧了钱袋子”,释放出什么信号?
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周四公布数字,今年8月份全国新屋动工量为28万3,971间,比7月份的28万6,076间略有下降。
由于房屋供应紧张和房价持续上涨,加拿大房地产协会(CREA)对今年剩余时间的房屋销量下调了预测,并认为市场的狂热已经消退。