据新近的地产报告指出，全国年轻家庭在城市寻找独立屋的需求高，未来数月房市活动保持稳定，在供求不平衡的情况下由卖家主导市场，预计至年底所有类型的住宅楼房价格将会上升5%。

多伦多9月份房屋价格与成交量均上升18％，创下有纪录以来第3高的9月份销售记录，但由于上市房屋数量降低了34％，让供求关系进一步紧张。

最近，多伦多市中心的ICE公寓大楼又背上了不好的名声！许多受到惊吓的居民纷纷表示要搬离，理由居然不是因为Airbnb派对或者电梯暴力！

加拿大房市的脆弱度（Vulnerability）在今年第2季度恶化，特别是多伦多与蒙特利尔两地。由加拿大按揭及房屋公司（CMHC）房屋市场评估报告指出，房市已出现过热、价格飙涨和高估屋价等不均衡的状况。

CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp）发出警告说，由于房屋价格持续上涨已经不受经济基本面约束，本国现在面临房屋估值大幅调整的高风险。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周二表示，加拿大的房地产市场将从中等脆弱性转变为高度脆弱性，其中多伦多、渥太华和蒙特利尔市场承担了最大的风险。

根据卑诗大学（UBC）一份关于全国租客遭驱逐率报告显示，与多伦多和满地可相比，大温地区租客被驱逐的比例「明显更高」。就整个卑诗省而言，租客遭驱逐率略高于大温地区，比例达到10.6%。

加拿大房市在 8 月继续呈现缓慢降温的迹象。与去年同期相比，销售价格仍然走高，但成交量有所下降。

当前楼市面临很多不确定因素，特别是对一些头部房地产开发商来说，因为债务规模比较大，一旦货币政策或者房产调控政策收紧，他们随时有可能出现资金链紧张的风险。目前头部开发商的债务规模都是比较大的，甚至有不少开发商债务规模达到上万亿，资产负债率达到80%以上，净资产负债率甚至可以达到100%以上。

世邦魏理仕集团（CBRE）表示，由于在家工作的人数增加，令第3季加拿大写字楼的空置率上升至15.7％，见1994年以来最高水平。

2021年已即将过去四分之三，今年加拿大全国各地的房价涨势迅猛。据地产协会预测，2022年加拿大的房价仍然会保持这种强劲上涨的态势。

加拿大国家银行全国房屋价格综合指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)今年8月上涨了1%，是自6月份以来连续第三个月升幅低于前一个月。多伦多和温哥华的升幅均低于1%。