加拿大的大多数移民发现自己通常有两个主要去处，那就是多伦多和温哥华，而这两个地方给新移民的薪酬也恰恰是加拿大最差的。加拿大统计局数据显示，2019年两大城市移民年收入中位数要比全国平均水平低得多。10年前抵达的移民在安省南部等地的工资尤其低。
加拿大希望更多的移民能够促进经济增长，缓解新冠疫情而不断恶化的劳动力短缺问题。但新移民可能会让失控的房地产市场继续飞涨，中央银行警告说这是由"突然涌入的投资者"刺激的。
多伦多房产市场11月份的价格和交易依旧高涨，据一份最新的报告显示，超过一半的多伦多年轻人已经放弃拥有独立屋的念头。
加拿大央行最近首次承认，投资者的突然涌入可能是导致房价快速上涨的原因。为控制安省房价，多伦多市议员科尔(Colle)呼吁安省政府对出售非自住的房屋征收投机税，以阻止投资翻建房的买家。不过一些专家并不同意科尔的主张，担心征税会对长期经济发展带来不良的影响。
加国楼市从未像现在这般炙热，而投资者正在其中担当重要角色。最近公布的数份报告显示，飙升的房价正在为加拿大的房地产市场，吸引越来越多的投资者资金。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）前行政总裁西多尔（Evan Siddall）认为，有很多因素造成本国房市越见炽热的现象，他不认为目前市场正在累积泡沫。
加拿大房市已经火到停不下来，专家们开始七嘴八舌，发表看法，提出建议。据CTV News今日（12月5日）报道，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的前首席执行官Evan Siddall表示，导致加拿大房地产市场日益火爆的许多因素虽然值得关注，但是，它们并没有在制造房市泡沫。
恒大到底何时会发生实质性的债务危机？这是过去一段时间，市场上空久久盘旋着的问题。此前，恒大多次在宽限期届满前支付逾期利息，狼狈地把站在违约线上的公司给拉了回来，在巨大的流动性问题面前，如此应急避险只能“救一时”。
大多伦多地区房地产市场火爆局面上个月进一步加剧，房屋销售创下 11 月份的历史新高，平均售价也创下历史新高。
加拿大地产经纪公司Re/Max发布2022年房市预测报告，称人们对加拿大房地产市场的信心仍在继续，预计2022年加拿大房地产市场价格将稳步增长，跨省移民将继续成为许多地区住房活动的关键驱动力。
据卑诗省地产协会的一份报告显示，尽管房价飙升，省内住房市场的供应却处于历史最低水平。 房价高企，供应偏低也意味着温哥华市区及周边地区的潜在购房者不得不越过菲沙河谷地区，搬到更远的地方，寻找价位更低的物业。
加拿大央行警告，COVID 19大瘟疫流行期间，加拿大房市投资者大增，推高了房价并增加价格下跌的风险。 不过乐观的是，加拿大金融系统依然稳健。
