日前一些人认为由于央行加息、政府政策等多方原因，房地产市场可能要降温。不过加拿大渥太华地区的一栋交易房产近日刚刚打破了当地的纪录，以高出叫价80万元的价格成交。这栋带三居室的独立屋位于New Edinburgh区130 Dufferin Road，上周以230万元挂牌上市，这周就以312万8000元售出。

加拿大多伦多，你所在的可爱但可悲的城市。现在这里的住房负担能力问题比纽约、伦敦和洛杉矶这样的大都市更糟糕。多伦多市生活成本不断上涨，而且平均房价现在已经达到 了惊人的$130万加元。数以百万计的人接受了终生租房的命运，因为他们知道自己永远无法在这里买得起房子。

多年来持续火爆的加拿大房地产市场似乎开始出现买家疲劳的迹象。据Finanical Post报道，丰业银行(Scotiabank)本周的一项民意调查显示，现在加拿大人买房的预期比疫情最严重时要低。

进入春季之后，加拿大多个省份不约而同地出台了打压房价的措施。然而多个房地产专家认为，这些政策对房价的影响将会很小。

今年3月加拿大温哥华的房屋销量从去年创纪录的高位回落，但是房价继续上涨，涨幅逾 20%。

大多伦多地区3月份房价按年上升约18％，但较2月份的按月略为回落2.58％，成交量更大幅下跌近30％；分析员预期，今年余下时间，房价升势会逐步缓和。

这是一个紧凑的108平方尺后院小屋(Yard Pod)，它可以升级到包括一个屋内屋外的双向壁炉和手风琴式玻璃门。

据报道，随着央行加息和超过一半的新批房贷是浮动利率，许多人认为加拿大的房价将要大跌，其中包括一位联邦保守党议员。最新公布的今年初联邦财政委员会的会议视频中，这位保守党议员针对加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提出多个严肃问题。但是CMHC的首席执行官Romy Bowers无法提供房贷总额。

全国房市最广为使用的贷款方案─“30年期固定利率房屋抵押贷款”(30-year fixed mortgage)截至31日已升至4.67%，为2018年12月以来新高。这是否意味着买家买房的步伐要放缓了呢？

在加拿大卖房子，如果房屋有一些潜在的隐患，卖家房主是需要主动在交易过程中披露的。关于潜在隐患（ latent defects），一般是指在房屋交易过程中，验房和一般性检查无法通过表面所发现的问题。例如墙壁中破裂的管道、接错的电线等，虽然无法从外表直接看到，但却对房屋和居住生活造成隐患。

多伦多的高房价是一个残酷的现实，尽管许多人的收入高于多伦多人的平均收入，但他们依旧买不起心目中理想的房子。有人发现，如果几个人合伙买房则选择的余地要大得多。于是多伦多四位千禧一代的朋友有了共同的目标，四人合伙买房，终于在多伦多市中心西部找到了一个面积3,000平方英尺、半独立三层复式公寓，搬进新家几个人都为自己的选择感到高兴。

一间全新的豪华公寓，拥有大面积的阳光窗户和高级装修，你会花多少钱买这间公寓了。