最近，加拿大央行已经宣布两次加息，分别提高了25个和50个基准点。让基准利率从0.25%的历史低位，上升至目前的1%。但是，这样提高利率，真的能给目前爆火的房产市场降温吗？有专家对此持怀疑态度，甚至直言，加息只会影响“首次购房者”！

加拿大房地产协会（CREA）透露，一个试点项目正在启动，或许最早在今年夏天，本国某些地区的购房者就可以在其官方的房源网站（realtor.ca）上，查看待售房屋的实时出价情况了。这意味着，让广大房屋买家深恶痛绝的盲目竞价（blind bidding）制度，可能即将结束。

多伦多星报近日报道了专栏作者Bob Aaron的文章，引用地产律师的话对楼花销售发出警告，指出那些押注于交楼前转售合同的买家可能会陷入困境，被迫完成交易。

加拿大统计局的最新数据显示，2019年和2020年，安省、卑诗省、新斯科舍省(Nova Scotia)和新布伦瑞克省(New Brunswick)拥有多套房产的业主持有29%至41%的住房存量。

人们签署文件前一定要了解清楚所有细节，否则可能会惹来一身麻烦。安省万锦市一个男子与一家私人贷款公司签了高息按揭贷款，结果房贷越付越多，面临住了15年的房子不保的窘境。

加拿大统计局最近的数据显示，自新冠疫情开始以来，属于最年轻组别的35岁以下家庭的财富，首次下降，因为他们没有买房并减少了金融资产。

据路透社报道，房地产电商Redfin周五在一份报告中说，有早期迹象表明，在美国一些最火热的住房市场，已经开始出现降温的迹象，高房价和按揭贷款利率正在削弱购房者的需求。据Redfin的报告，其中一些早期迹象包括，在3月的第二周，谷歌上关于巴尔的摩、波士顿、旧金山和洛杉矶的“待售房屋”搜索率比去年同期下降了两位数。

《金融邮报》近日发表了税务专家针对加拿大税务局（CRA）自住房税务豁免政策的文章，例举了多个房屋出售的例子，解释这些房屋是否可以申请自住房获利免税。文章作者Jamie Golombek指出，CRA最近对滥用自住房税务豁免（principal residence exemption）的打击行动受到了极大的关注。

日前一些人认为由于央行加息、政府政策等多方原因，房地产市场可能要降温。不过加拿大渥太华地区的一栋交易房产近日刚刚打破了当地的纪录，以高出叫价80万元的价格成交。这栋带三居室的独立屋位于New Edinburgh区130 Dufferin Road，上周以230万元挂牌上市，这周就以312万8000元售出。

加拿大多伦多，你所在的可爱但可悲的城市。现在这里的住房负担能力问题比纽约、伦敦和洛杉矶这样的大都市更糟糕。多伦多市生活成本不断上涨，而且平均房价现在已经达到 了惊人的$130万加元。数以百万计的人接受了终生租房的命运，因为他们知道自己永远无法在这里买得起房子。

多年来持续火爆的加拿大房地产市场似乎开始出现买家疲劳的迹象。据Finanical Post报道，丰业银行(Scotiabank)本周的一项民意调查显示，现在加拿大人买房的预期比疫情最严重时要低。

进入春季之后，加拿大多个省份不约而同地出台了打压房价的措施。然而多个房地产专家认为，这些政策对房价的影响将会很小。