近期利率上升和房价下跌，让不少潜在买家思考，现在是否已经到了“房价触底”和出手抄底的时候。环球邮报专栏作者Robert McLister近日发表题为”加拿大房价是否已经触底？“的文章，提供了一些线索。根据加拿大房地产协会的平均房价来看，加拿大的均价已经从2月份峰值下跌了18.4%，一旦7月份的数据在月中公布，届时可能会下跌20%以上。

投资公司近年成为美国房屋的最大新买家，实力雄厚的投资者也关注加拿大的楼房市场，不过，这趋势可能使普通家庭更难拥有房屋。

多伦多物业交投进一步放缓，7月份大多伦多地区物业成交量按年下跌47％，按月下跌24％；平均成交价同比则有1.23％轻微上涨，而各类型物业中，只有独立屋房价下跌，按年跌幅为3.1％，其中，416地区的独立屋楼价更大幅下跌7.3％。

大多伦多地区6月份的新屋销售持续下跌。建筑业及土地发展协会（BILD）指出，上月的成交量为1,694间，较去年同期减少56%，更低于10年平均水平52%。

大多伦多地区的住宅租金不断向上，5月份更录得过去3年以来最大升幅，其中，多伦多的公寓租金升幅最显著，接近20％。

在美国印第安纳州有一座叫加里（Gary）城市，它曾被人们称为“魔法之城”（The Magic City），拥有着世界上最大的钢铁厂。工业的发达给这座城市带来了一时的繁盛，人们白天工作，晚上夜夜笙歌。然而60年后，这座城市却变成了犯罪都市，一个人们疯狂出逃、房子低到1美元都没人住的鬼城。

日前来自加拿大安省Barrie的一名男子打算卖掉两层的镇屋，但挂牌许久都很少有人来看房。他迫于无奈只能降价。对于未来楼市走向，不少经济学家都预测，房屋价格会出现近40年最大跌幅，房价甚至可能要跌20%。

今天（7月30日）多伦多华人社交媒体被一件事刷屏了…一位华人网友在多伦多有一套房子，但是她19年回国后房子一直空置，直到最近发现自己的房子已经于2022年5月份被卖掉了！故紧急求助！

在加拿大全国范围进入“历史性重大调整”之际，专家警告称，建筑和开发商决定暂停或取消新房建设项目将对住房可负担性造成长期的影响，尤其是大温和大多这两个之前楼市过热的区域。

专家指出，利率上升导致加拿大房地产市场降温，但同时也给本已相当紧张的租房市场带来压力，令许多大城市的租金飙升，加拿大央行抑制通胀的努力也因此变得更加复杂。

楼市开始转势，地产开发商也延后或搁置住宅项目的发展，这将导致新屋供应下跌。 加拿大帝国商业银行（CIBC）的报告指出，加国楼市目前正处于“项目延迟或搁置的状态，开发商选择坐视不理，以减少亏损”。

加拿大最大银行下调房地产市场前景预测，称本国房市将出现“历史性修正”，跌幅将创过去40年之最。