加拿大楼市继续量价齐跌，7月份平均房价按年跌5％，交投则录得按年下跌29.3％。

这年头价格飞涨的不只是汽油和杂货，租客的日子也不好过。多伦多的租金价格只会继续攀升至疫情前的水平，而且看不到缓解迹象，专家预计租金还会在未来几个月继续上涨。

又到了学生们争夺房源的日子，每年9月份开学前，“租房”都是学生们最关注的话题。如果你在开学前还没有确定住所，这意味着一切都将陷入混乱。近期，就有多伦多的留学生抱怨，想要租到称心如意的房子，真的太难了！

自从多伦多的房市冷淡后，越来越多开发商开始放大招了！不仅会送免费的LV包包，还有些则是瞄准了当今一些买家的关键症结：对不断上升的房贷利率的担忧......房地产开发商Camrost Felcorp目前已为其多伦多地区的两个项目推出了销售激励措施，承诺在三年内支付公寓抵押贷款利息的3%。

加拿大统计局的数据显示，6月份全国住宅建筑投资出现9个月以来的首次下降，而非住宅建筑投资的增加，推动整体建筑投资增长0.3%，达到208亿元。据加通社报道，统计局表示，6月份住宅建筑投资下降0.4%至155亿元，其中魁省的跌幅最大。

多伦多市中心一个正在挂牌出租的共管公寓单位，其租盘资料显示，单位内有书房。但所谓“书房”，只是把衣橱改装而成。安省地产议会(Real Estate Council of Ontario)提醒公众，放盘的描述及图片，仅作参考，最好还是亲自参观，以确保物业满足自己的需求。

在近期大多伦多房价下跌的趋势下，租金水平较去年上涨了19%。一份报告显示，在一些城市，（有一定购房能力条件下）买房的还贷月供比每个月租金更低。

地产公司Royal LePage此前一直预测加拿大各地的房价将在2022年期间上涨15% ，其中大多伦多上涨16.5%。但是面对央行一系列激进加息推高了借贷成本并冷却了住房需求，Royal LePage下调了今年的房价预测。

据金融邮报报道，行业观察人士表示，加拿大央行(Bank of Canada)激进的加息路线以及经济衰退的可能性，正在催生一种新的经济现实，开始打压房屋抵押贷款的需求。

全国房屋价格升势放缓，国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）上月的年增长，从5月份统计以来的18.3%，回缓至16.73%。

在一般观念里，中青年群体是买房的主力军。但近来，楼市却出现了不少与老人、孩子相关的购房政策。“一老一小”买房得到优惠，传递了什么信号？北京试点为老年人购房提供特殊支持。

有意置业的国民将可通过新的「首次购房储蓄账户」(FHSA)，用作新的方式作储蓄。BC台商会会长兼注册会计师许志远认为，FHSA对首置者帮助有限，但不无小补。加拿大特许专业会计师协会(CPA)日前报道，FHSA计划将于明年推出，年满18岁且在开户当年或前4年内没有房产的加国居民，届时将可开设FHSA户口。