大多伦多地区的新房销售在8月份大幅下降，需求的急剧下降是一个令人担忧的迹象，预示着经济不确定性对房地产市场的影响越来越明显。

多伦多租金价格2022年继续飙升，让加拿大最大城市住宅的成本变得越来越高。根据最新的Rentals.ca全国租金报告，多伦多是8月份租金价格同比上涨超过20%的五个加拿大城市之一。

由加息引发的加拿大房地产市场低迷已经冲击到新房市场，根据建筑业和土地开发协会(BILD)的报告，8月份的新建公寓和独立屋销量较去年水平暴跌逾80%，远低于10年平均水平。不过，房价继续上涨。新建独栋住宅，包括独立屋、半独立屋和镇屋的基准价格达到约$186万元，比2021年8月高出22%。新建公寓价格同比上涨11%，达到近$119万元。

如果你一直梦想在加拿大买房，但目前还没有足够的首付，那么可以考虑“先租后买（Rent to own）”的房屋交易方式。房地产专家和经纪人Trish MacKenzie解释说，简而言之，先租后买是一份租赁合约，租客先在特定的租期内租房，并可以选择在租约结束后购买这个房子。

加拿大统计局表示，居民的住房拥有率正在下降，尤其是年轻的成年人在2021年拥有住房的可能性比2011年要低。

加拿大统计局周三发布了2021年人口普查的住房数据，概要介绍了全国的住房状况。

除非加拿大政府立即做出反应，并以紧急的政策变化作出回应，否则加拿大房地产市场将经历高达30%的跌幅，使加拿大人损失$1.7万亿加元。

2022年多伦多地区的房租一直高歌猛进，如今对于越来越多的人来说，如果要想在多伦多居住，生活成本变得越来越高。

加拿大皇家银行预期，加国利率会进一步上升，地产市场预计到2023年春季见底。

在美联储持续暴力加息之际，美国房贷利率也在持续狂飙，一年翻了一倍多。本周美国30年期固定抵押贷款的平均利率已经突破6%，创下2008年以来的最高水平。美国住房抵押贷款金融巨头房地美（Freddie Mac）15日公布的贷款商调查显示，30年期固定抵押贷款的平均利率本周攀升至6.02%，高于上周的5.89%，更是远高于一年前的2.86%。

根据加拿大房地产网站Zolo数据显示，尽管全国房地产市场开始降温，但在大流行火热时购买房屋的业主中，超过八成表示他们并不后悔，仍对于当日的购买决定感到满意。温哥华居民罗森贝格（Andrea Rozenberg）表示，她在新冠大流行的时候，在福溪（False Creek）社区购买一间柏文单位，但并不会因为当日高价入手而感到后悔。

加拿大全国楼市开始降温，销售量平均下降24%，导致全国国民家庭净资产损失数以十亿元，并对经济市场产生连锁反应。全国多个地方的楼市出现降温，自今年二月的峰值以来，全国房屋平均价格下跌179,047元。SIA Wealth Management 首席市场策略师切辛斯基指出，楼市现在就像空气从气球中逐渐排出，你可能不希望这个气球爆裂，但在短期内，价格须降到可持续的水平。