加拿大BC省本拿比正掀起建筑热潮，开发许可首次超过20亿元，打破了一年内颁发建筑许可证价值的历史纪录。距离2022年结束还有一个多月时间，本拿比市已发放1,133个开发许可证，价值21亿元。这几乎是2021年的两倍，去年该市颁发1,092个许可证价值10.9亿元。

中指研究院18日发布的一份统计数据显示，当前中国已有包括石家庄、温州在内的80余地调整首套房商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。在许多城市，房贷利率和首付比例均已处于历史低位。

加拿大安省市政协会（AMO）表示，省级新房屋政策或会使市政府损失50亿元，为填补损失，省府或会提高财产税或削减服务，以支付新政策下的开支，例如道路、社区中心和交通。AMO执行董事指令人惊讶的是，政策委员会未曾提出此疑虑，但AMO已于书面报告中提交详细说明，包括政策财务成本估算。

利率不断攀升，买家购买力大幅降低，在动荡的多伦多房地产市场中，买卖双方都在寻找新的方式来巩固交易，一种叫“卖家收回式抵押贷款”（Vendor Take-back Mortgage，简称VTB）方式再次兴起，即房主主动贷款给买家购买自家房子。

2023年多伦多正式开征房屋空置税！所有多伦多业主需要在12月通过市府指定的网站提交强制性的房屋居住状况声明。申报房子2022年入住状态的截止日期为2023 年2 月2 日。申报网站将于2022 年12月中旬开放。2021年7月14日至15 日的会议上，多伦多市议会批准了在多伦多实施空置房屋税。

“总的看，房地产市场出现了一定积极变化。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办发布会上谈及房地产发展时表示。据中指监测，重点50城周度成交面积同比降幅仍在10%以上，购房者观望情绪仍较重。

10月中国主要城市房价跌势加深。中国国家统计局16日发布的数据显示，10月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有58个，上涨的城市有10个，持平的城市有2个。其中新建商品住宅价格下跌的城市较上月增加4个。

由于加息和经济不确定性使潜在买家望而却步，加拿大BC省的房屋销售量在 10 月持续下滑，但房屋均价回稳，大温哥华地区平均房价甚至还同比微幅上扬。根据BC省房屋协会 (BCREA) 的最新报告，上个月多重上市服务（MLS）记录了 5,242 套住宅成交，同比下降 45%。

疫情期间整个大多伦多地区的房价飙涨，带动周边房价上涨。如今央行连续大幅加息，一些买家开始挺不住了，尤其是投资房买家，只能割肉出售。汉密尔顿一套独立屋2月买，10月卖，买家8个月内损失近50万。买家在今年2月市场高点时以145万的价格买入，9月则降价以120万的价格挂牌出售，10月以103万的价格售出。

在加拿大，不仅可以看到疯狂的房地产个人买家，企业也不遑多让。据加拿大住屋统计计划(CHSP)数据显示，2020年公司业主数量激增，拥有百套以上房产者增长最快。由于低利率，大公司纷纷大量购买房地产，其中增长最快的，是拥有至少100套房屋的企业主。

自今年年初以来，加拿大亚省卡尔加里的租房市场就突然火起来了，租金是越涨越高。根据租房网站zumper的最新数据统计，从去年10月份到今年10月份期间，卡城的房租平均涨了28%！卡城房租现在到底涨成什么样？目前一居室公寓平均租金超过了$1,500加币每月，二居室的月租金达到了$1,719，三居则达到了$2,375加币每月！

加拿大安省约克区列治文山市长韦斯特(David West)指出，安省的新住房计划将对该市的财政收入造成打击，让纳税人来承担未来发展的成本。韦斯特在11月1日的一份声明中回应了安省政府的“更快建造更多房屋法案”（More Homes Built Faster Act）。他在10月的市政选举中以压倒性优势赢得连任。