道明经济 (TD Economics) 的一份新报告预测，加拿大今年的房屋销售将达到 2001 年以来的最低水平。 经济学家桑西 (Rishi Sondhi) 的住房市场前景将这一情况归因于自 80 年代末和 90 年代初以来最差的负担能力水平。

据Oxford Economics最新发出的警告，加拿大已经出现经济衰退，来年的受打击程度将比G7其他国家更严重。而且高负债家庭和价格过高的房产要受到重创。高通胀也让利率在2023年下降的希望破灭。

随着加拿大央行以前所未有的速度加息，房贷经纪人开始发现私人融资贷款出现更多违约，同时对贷款产品的需求也在增加。

加拿大多伦多一对夫妇一年半前卖掉一处房产后，始终买不到心仪的房子。后来楼市冷却，他们就一直盼着能抄底入市买房。但业界人士预计，2023年房价恐会继续下跌。据CTV报道，Andrew Hamilton和太太一年前卖了多伦多Junction附近一套房子。

据CP24报道，多伦多业主必须在2023年2月2日前申报他们的物业是否空置。如果业主申报物业为空置，或者业主未能完成申报，那么他们在春天收到的地税帐单上就会增加一笔金额为该物业评估价值1%的空置税。

加拿大安省多伦多地产局（TRREB）于1月5日发布了12月大多伦多地区市场销售的统计数据，其中有31个市镇的房价都从去年早些时候创下的历史高位暴跌，其中有12个地区跌幅超过30%。据报道，TRREB监测的31个市镇中，所有都在2022年1月至4月期间达到市场峰值，然后在之后的时间开始下降，其中有12个市镇跌幅超过30%。

随着加拿大BC省大温哥华地区楼价及租金不断飙升，市民的生活变得百上加斤，更有居民选择将露营车作为住所，毋须支付数千房租的同时，亦能住在温西豪宅林立的社区。来自土耳其的菲利普斯并不富有，他租赁一辆特斯拉用来做网约车司机，工作结束后则返回停泊在温西海滩的露营车。

大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV)表示，大温12月份的房屋销售和价格继续下跌，分别比一年前下降了52%和3%。

度过了从火爆到冷静的2022年后，2023年加拿大地产市场将会是怎样的走势？有可能发生哪些大事？房价会有怎样的变动？住房危机会有所缓解吗？

加拿大房地产仍处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房已经受到最严重打击。加拿大地产协会（CREA）的数据显示，这类房产的价格在11月急剧下跌，而且安省一个地区已经跌价近$500,000。

加拿大房地产市场在不到一年的时间里从繁荣走向崩溃。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，所有主要综合指数均从峰值回落。随着现实和更高利率的急剧混合，加拿大的十多个房地产市场甚至“崩溃”了。

加拿大正面临住房危机，因为需求量不断增加，但建造这些房屋所需的人数却没有增加，供需失衡下，房屋建筑商和政策制定者正努力解决这个问题，专家称“预制房屋”(prefabricated houses) 或许是一个解决的方法之一。