根据Urbanation和Rentals.ca的年终数据,加拿大房租在2022年平均年增长10.9%,预计2023年将再增长5%。
据一家跟踪GTA地区高层建筑发展的市场研究公司称,公寓在恢复到疫情前的低空置率和去年租金创纪录地上涨17%之后,加拿大多伦多地区的租户在2023年将看到更温和的租金环境。Urbanation预测,今年的租金增长将变为温和:"在5%左右"。
美国房市泡沫终于破了吗?全国地产商协会(The National Association of Realtors)表示,由于房贷利率上扬、房价比天高,美国2022年12月成屋销售总数年化降至402万户,环比下滑1.5%,为连续第11个月下滑,创1999年以来连续下滑时间最长的一次。
据加拿大苏富比地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)的一份最新报告指,随着价格从疫情相关的动荡中重新调整,加拿大今年豪华房地产可能会转向买方市场,预计房价在未来几个月将出现一次“重要调整”。
根据一份最新全国租金报告,温哥华仍稳坐加拿大房租最贵榜首;多伦多位居第二;本拿比的租金为全国第三贵。但温哥华和多伦多租金均出现略降势头,反而排第三名的本拿比继续增长。
根据TD Ecnomics发布的一份最新预测报告,加拿大的房地产市场将面临自2001年以来的“寒冬”,房屋交易量恐陷入20多年来的最低水平。
加拿大房地产协会(CREA)今天发布报告,对今年的房市作出最新预测,预计今年的房屋销售将比2022年小幅下降0.5%。预计2023年的平均房价将同比下跌5.9%,至662,103元。
Royal LePage的一份报告说,在2022年第四季度,加拿大的房屋中位数价格同比首次出现下降,这是自2008年底金融危机以来的首次下降。
住房危机似乎不光是在安省,而是整个加拿大都存在的问题。最近,一位女士位解决住房危机问题提供了一个新思路,引发了网友热议。来自新斯科舍省的一位自称 “地多钱少”的女子向住房开发商提出了一个独特的建议:在她继承的沿海的一块地上建造经济适用房——包括给她自己的一个单元。
春节临近,与年味一起逐渐浓起来的,还有中国房屋中介门店里火热的氛围。机构数据显示,1月上旬的二手房市场,代表需求的带看量和成交量出现明显回升;另外,还有八成意向购房者计划春节看房购房。
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的副首席经济学家说,即使利率上升抑制了市场上的一些需求,但由于持续的新房短缺,加拿大的房价可能不会进一步下降。CMHC的Aled ab Iorwerth在接受CTV记者Heather Butts采访时说,由于加拿大许多地区的住房供应仍然是一个问题,首次购房者进入市场仍然会有困难。
加拿大的金融规管机构近期表示,自疫情开始以来,借贷风险已经显著升高。该机构日前考虑重新制定贷款要求规则,并正向公众展开征询。