自加拿大央行连续激进加息以来，房地产市场便出现冷却，但去年年底时，多伦多Jane和Finch社区一栋平层房却吸引来200人看房，还触发了竞价战。一周之内这栋房子便完成交易。业界人士近日分析了原因并表示人们对这类房子的需求大。

2022年初，加拿大住房市场疯狂，价格天天狂飙上涨。当时有几十名买家在Oakville地区的两个开发项目中购买了他们的梦想家园。但他们说，从来没有想到利率会上升得这么快，房价会降得这么快。现在，他们的建筑商Mattamy Homes已经降价几十万元，在同一社区售卖相同类型的楼花房屋。

加拿大央行连续7次加息，真是虐惨了那帮选择浮动利率抵押贷款的房主。

大多伦多部分地区的房价在疫情期间以创纪录的速度飙升后，现在正面临崩盘，一些城镇的房价自2022年2月峰值以来已暴跌超过40%。

为解决加拿大严峻的住房危机，联邦政府近日推出新政，帮助同住家庭的税收减免。自 2022年1 月 1 日起，“为年长或有残疾的成年人的家庭成员”建造第二套房的家庭可申请多代住宅装修税收抵免（Multigenerational Home Renovation Tax Credit)，最高可抵扣5万装修费用的15%，即7500加元。

许多人认为2023年可能是他们运气变化的一年。自去年春天以来，价格稳步下跌，竞标战不那么频繁了。

根据最新的数据，由于去年温哥华地区的空置率降至 1% 以下，温哥华租房者支付著加拿大最高的租金。

加拿大BC省的额外学校税，今年将有超过5,100万元来自北岸高端房产的业主，其中大部分出自西温，占比超过九成。据据North Shore News报道，今年西温近39%的住宅业主，将为其价值超过300万元的房产缴交额外的学校税，较2022年增加12%。

加拿大抵押贷款与住房公司 (CMHC) 周四上午发布的2022年租赁市场报告显示，全国出租房空置率出现历史性下降，从3.1%降至1.9%，达到自2001年以来的最低水平。

想要装修翻新房屋，为家中年长或残疾成员多备一套房间吗？联邦政府鼓励多代同居家庭，提供了翻修房屋上的可退还税收抵免政策，于 2023 年 1 月 1 日已经生效。

经济学家们预测，央行会在本周再次加息，让利率达到顶峰。到了今年年底时，利率可能会有所下调。

加拿大最大的银行RBC认为房屋销量已见底，但认为房价将面临更多痛苦——至少近期如此。RBC的看法是感觉房价正在企稳但会进一步下跌，也不要指望会有快速复苏，负担能力的挑战会拖累未来的销售。