加拿大房地产为何成为抢手货呢？谁在买呢？统计局的一份新报告不仅提到投资者在房地产市场的作用，还发现新斯科舍省、纽宾士域省和卑诗省有很多投资者来自省外或是非居民。

尽管利率和房价居高不下，加拿大人并没有结束拥有投资性房产的热潮。

很多媒体提到炒房就含沙射影暗指华人，不过最新数据完全颠覆了这个概念。加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数居民房地产投资者年龄至少55岁。在投资者群体中年轻人所占的比例不足。加拿大的婴儿潮一代加倍下注全力投入房地产投资，这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究得出的结论，该研究分析了2020年的投资者人口统计数据。

美国佛罗里达州长德桑蒂斯本月8日签署新法，禁止中国等外国公民在军事设施和其他重要基础设施16公里范围内的购买房地产及农业用地，并将对中国公民和对他们出售房地产的人处以最严厉的惩罚。针对这项新法，一群在佛州生活和工作的中国公民，周一入禀法院，对佛州政府提出诉讼。

2021年初，租住在多伦多市中心公寓内的一对夫妇即将迎来第一个孩子。但无奈当时房价太高承受不了，于是他们决定“另辟蹊径”。据Maclean's报道，Lee和Rebecca夫妇在当时正准备第一个孩子到来。他们在市中心租的公寓大约550平方尺。作为一名工业设计师，Lee一直希望能够亲手打造属于自己的房子。

根据国家统计局公布的数据，2023年1-4月，全国销售商品房37636万平米，同比下降5.4%。疫情三年积压的刚需在春节前后得以释放，商品房销售面积经历了一季度的小阳春，同比跌幅有所收窄之后，四月份商品房市场再度遇冷，销售量同比跌幅明显放大。

加拿大房地产协会(CREA)表示，今年3月至4月，随着房地产市场再次回暖，全国房屋销售量猛增11.3%。

加拿大房地产价格在修正开始一年后重新大幅攀升。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，2023年4月，综合基准房屋价格大幅上涨。观察到的房价异常大幅增长与贷款利率降低有关系。这让加拿大最大银行之一BMO深思，货币政策是否仍然太宽松？

最新数据证实，由于利率快速上升，加拿大人已经普遍不再接受浮动利率的抵押贷款。 对利率比较网站Ratehub.ca的数据研究发现，今年迄今为止，五年期浮动利率的咨询量仅占总申请的5%，低于2022年的26%。

房市回温了，根据周一公布最新的数据显示，历经地产价格暴跌后，如今已经连续 4 个月上涨。

加拿大联邦抵押贷款保险公司不赞成为新的抵押贷款延长偿还期限，并认为削减月供的措施会刺激需求，刺激房价上涨。

对于信用评分低、收入不稳定或由于其他原因无法通过大银行获得抵押贷款的加拿大人来说，通过私人贷款人可能是一种好方法。但是这么冒险值不值得？据Toronto Star报道，传统贷款机构非常注重您的信用历史和收入，而私人贷款人则专注于房产的资产净值。