房屋抵押贷款已经成为导致加拿大家庭债务水平不断攀升的最大原因，现在借贷者们都渴望能够暂缓每月过高的房贷还款。据Toronto Star报道，调查机构Equifax发现，截至2022年第三季度，加拿大借款人平均每月支付1460加元，比2022年同期增长了近6%。

美国的抵押贷款利率已经达到六个月来的最高水平，然而贷款申请和房屋销售却呈下降趋势。根据"Mortgage News Daily"（MDN）的报道，30年期固定抵押贷款的平均利率在5月25日达到了7.12%，超过了之前在3月2日创下的7.10%高点，也是自2022年11月9日以来的最高利率。

加拿大BC省大温哥华一名房地产经纪人由于借给客户5万元，作为客户支付列治文市一处房产的定金。近日，BC省监管机构称裁定这名地产经纪为不当职业行为。负责调查公众对房地产投诉的BC省金融服务局BCFSA认为，大温华裔经纪A某向客户提供这笔钱属于贷款，构成了利益冲突，属不当行为。

加拿大安省约克区正在考虑的空置房屋税被设想为一种财政激励措施，以释放炒房者购买的无人居住的房屋。区域理事会审议了工作人员的建议，曾表示将该计划搁置到2024年之后，但最新消息是将在今年秋季重新审议。

加拿大房地产为何成为抢手货呢？谁在买呢？统计局的一份新报告不仅提到投资者在房地产市场的作用，还发现新斯科舍省、纽宾士域省和卑诗省有很多投资者来自省外或是非居民。

尽管利率和房价居高不下，加拿大人并没有结束拥有投资性房产的热潮。

很多媒体提到炒房就含沙射影暗指华人，不过最新数据完全颠覆了这个概念。加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数居民房地产投资者年龄至少55岁。在投资者群体中年轻人所占的比例不足。加拿大的婴儿潮一代加倍下注全力投入房地产投资，这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究得出的结论，该研究分析了2020年的投资者人口统计数据。

美国佛罗里达州长德桑蒂斯本月8日签署新法，禁止中国等外国公民在军事设施和其他重要基础设施16公里范围内的购买房地产及农业用地，并将对中国公民和对他们出售房地产的人处以最严厉的惩罚。针对这项新法，一群在佛州生活和工作的中国公民，周一入禀法院，对佛州政府提出诉讼。

2021年初，租住在多伦多市中心公寓内的一对夫妇即将迎来第一个孩子。但无奈当时房价太高承受不了，于是他们决定“另辟蹊径”。据Maclean's报道，Lee和Rebecca夫妇在当时正准备第一个孩子到来。他们在市中心租的公寓大约550平方尺。作为一名工业设计师，Lee一直希望能够亲手打造属于自己的房子。

根据国家统计局公布的数据，2023年1-4月，全国销售商品房37636万平米，同比下降5.4%。疫情三年积压的刚需在春节前后得以释放，商品房销售面积经历了一季度的小阳春，同比跌幅有所收窄之后，四月份商品房市场再度遇冷，销售量同比跌幅明显放大。

加拿大房地产协会(CREA)表示，今年3月至4月，随着房地产市场再次回暖，全国房屋销售量猛增11.3%。

加拿大房地产价格在修正开始一年后重新大幅攀升。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，2023年4月，综合基准房屋价格大幅上涨。观察到的房价异常大幅增长与贷款利率降低有关系。这让加拿大最大银行之一BMO深思，货币政策是否仍然太宽松？