加拿大房地产市场继续在加拿大经济中一花独秀,刚刚创造了历史上最好的12月份销售记录。 据加拿大房地产经纪人协会提供的数据,2020年12月与2019年同期相比,加拿大房屋销售量猛升了47.2%。这是过去11年来最大的同比月份增长幅度。
进入2021年,中澳贸易争端所引发的忧虑仍在澳大利亚持续蔓延。“在中澳关系陷入深度冻结前的2019年,中国购房者是澳大利亚房地产市场第五大外国投资者群体。如今中国购房者对诸如退税等吸引他们回归的利好政策置若罔闻。因为他们仍在观望,等待中澳关系解冻。”
根据 BlogTO 报道,公寓是多伦多唯一种在2020年大部分时间销售量和价格均未出现大幅增长的房屋类型。2020年,面对全球健康危机,多伦多的住房负担能力变得更低。由于旅行和短期租房的限制,这座城市的游客,移民和国际学生减少了,这了导致公寓供应量增加,租金和购买价格大幅下降。
COVID-19大流行给加拿大的各行各业都带来巨大冲击,但房地产却是一枝独秀,仅在第一波疫情严重的3月和4月急剧下滑,随后一路稳步反弹回升,在刚刚过去的12月,各大城市都是销售和房价双双上涨,有业内人士感慨说,疫情不仅没有击垮房地产业,反而好像成为市场良药。
BC省2021 年業主自住補助(home owner grant)的上限將設定為162萬5000元, 以確保相同比率的省民符合補助資格。2021年將改用新制度,省府將全面負責補助計劃的行政工作,以減輕市政府的負擔。
如今,2020年已经成为历史。而房产分析家正在回顾多伦多房地产市场这些年的经历:无论是否处于疫情期间,他们看到的都是爆炸性的增长。多伦多地产局(TRREB)的最新报告显示,2020年的房屋销售数量和平均销售价格均较2019年有所上升,连续两个月都创下了破纪录的高水平数字。
一些投资人正收购饭店并转型改做出租公寓,成为新冠肺炎疫情正翻转美国房地产市场的写照之一。华尔街日报报导,这些买家瞄准陷入营运危机的饭店,以便宜价格接手经营困难或被迫丧失抵押品赎回权的房地产。
今年加拿大房屋贷款利率接二连三的刷新记录,创造了多次历史新低。央行自3月刷出历史新低的基准利率0.25%,维持到年底,而且央行多次表态,这一超低利率将持续到2023年。各大金融机构先后抢顾客,创造出5年浮动利率低于1%的历史新低。
在加拿大有人会赔了十几万加币卖房子吗?还真有,就是我的家庭医生。我的家庭医生是个台湾人,高中来加拿大读的书,一路念到了医学博士。三十岁不到开始行医。住在多伦多市中心的大平层公寓里,直接可以眺望安大略湖的那种。由于从小在加拿大长大,周围的环境里接触到的都是白人,国语显得不算流利。因此思想过于西化,办事情首先都是找白人。
多伦多市议会周三投票决定,制定一项多伦多市空置税的实施计划,并将于2022年正式实施空置税。
统计数据显示加拿大房地产在11月继续发烧。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)发布最新数据,加拿大11月份的房屋销售量同比增长了32.1%,房价同比上涨了13.8%。
根据《环球邮报》报道,加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 预计,受待售房产短缺和历史低位利率的推动,在今年经济意外强劲增长的基础上,加拿大2021年房价将上涨5.5%。