牛津经济研究院(Oxford Economics)的最新研究指出,温哥华、多伦多和汉密尔顿(Hamilton)是北美最不可负担的城市,甚至比洛杉矶和纽约的住所都贵。
在大温,房地产是响当当的支柱产业,除了巨额的交易税费、土地转让费给政府带来可观的财政收入之外,也让很多房地产周边行业的人以此谋生,包括地产经纪、建筑工人、装修行业、以及周边的原材料供应等行业。
近几个月来,大温哥华地区房价持续上涨,住房市场的销售量创下了历史新高。据安格斯.里德研究所(Angus Reid Institute)的民意调查,有60% 的人认为,高房价使自己感到“不舒服”甚至“痛苦”。
代表全国地产经纪的加拿大地产协会(CREA)周一发布的月报显示,今年4月全国房屋销售量达到74,049套,同比上涨256%,全国平均房价涨到$696,000,同比涨幅高达41.9%。
5月中旬,PadMapper如期发布月租金报告,加拿大上个月共有16个城市的租金上涨,3个城市持平,有5个城市租金下降。
对安省广大的租客来说,在新冠肺炎期间搬家既不方便,也颇有危险,所以省府曾在去年一度针对租客出台保护性措施。
据加拿大《环球邮报》( Global and Mail)报道,其实一开始,这样的业主中有很多人对他们的物业位于这种“洪泛区”一事并不知情。
由于房市火爆,房价不断飙升,现在GTA地区抢offer成风,如果买家的出价不高出业主的叫价很多,那么根本就竞争不过别的买家,休想买到自己看上且喜欢的房子。
据加拿大《环球邮报》报道,联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在刚刚发布的年度展望报告(Housing Marking Outlook)中预测,今年房屋销售可能达到602,300套,同比增长9%;平均价格则可能从2020年的$567,699加元涨到今年的$649,400加元,涨幅14%左右。
列治文一华裔地产经纪在2016年冒充另一个经纪进行交易,因行为不当被注销牌照。他表示,当时自己在地产经纪行业的日子很短,加上盲目遵从上司的命令,要他冒充他人身份处理该笔楼房买卖,他才会这样做。
刚刚,大温地产局REBGV发布了2021年4月的大温地产销售数据,4月份,大温地产局辖区总共破纪录卖出4,908套房子,包括1,655套独立屋、964套城市屋和2,289套公寓。销量与去年同期相比暴增342.6%,比过去10年4月份的平均销量高出56.2%。
加拿大统计局住房统计项目(CHSP)最新数据显示,温哥华5名有产者中,1人拥有1套以上物业,这一比例和多伦多差不多。拥有3、4套甚至更多物业的人群还在不断壮大,主要集中在多温两地。