就在加拿大央行一改此前佛系口风、明确发声警告加拿大房地产泡沫之后，5月20日，加拿大金融监管机构OSFI（The Office of the Superintendent of Financial Institutions）也宣布了更严的贷款新规。

在新冠疫情期间，加国平均楼价上升超过30%，特别是多伦多近郊地区和安省小型城市。加拿大中央银行的评论指出，关注家庭所负担债务正在增加，在多伦多、咸美顿和满地可等楼市热点，买家为了入市而付上高昂的代价。

牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新研究指出，温哥华、多伦多和汉密尔顿（Hamilton）是北美最不可负担的城市，甚至比洛杉矶和纽约的住所都贵。

在大温，房地产是响当当的支柱产业，除了巨额的交易税费、土地转让费给政府带来可观的财政收入之外，也让很多房地产周边行业的人以此谋生，包括地产经纪、建筑工人、装修行业、以及周边的原材料供应等行业。

近几个月来，大温哥华地区房价持续上涨，住房市场的销售量创下了历史新高。据安格斯．里德研究所（Angus Reid Institute）的民意调查，有60% 的人认为，高房价使自己感到“不舒服”甚至“痛苦”。

代表全国地产经纪的加拿大地产协会（CREA）周一发布的月报显示，今年4月全国房屋销售量达到74,049套，同比上涨256％，全国平均房价涨到$696,000，同比涨幅高达41.9％。

5月中旬，PadMapper如期发布月租金报告，加拿大上个月共有16个城市的租金上涨，3个城市持平，有5个城市租金下降。

对安省广大的租客来说，在新冠肺炎期间搬家既不方便，也颇有危险，所以省府曾在去年一度针对租客出台保护性措施。

据加拿大《环球邮报》（ Global and Mail）报道，其实一开始，这样的业主中有很多人对他们的物业位于这种“洪泛区”一事并不知情。

由于房市火爆，房价不断飙升，现在GTA地区抢offer成风，如果买家的出价不高出业主的叫价很多，那么根本就竞争不过别的买家，休想买到自己看上且喜欢的房子。

据加拿大《环球邮报》报道，联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在刚刚发布的年度展望报告（Housing Marking Outlook）中预测，今年房屋销售可能达到602,300套，同比增长9％；平均价格则可能从2020年的$567,699加元涨到今年的$649,400加元，涨幅14%左右。

列治文一华裔地产经纪在2016年冒充另一个经纪进行交易，因行为不当被注销牌照。他表示，当时自己在地产经纪行业的日子很短，加上盲目遵从上司的命令，要他冒充他人身份处理该笔楼房买卖，他才会这样做。