加拿大税务局(CRA)在1996年进行的一项研究,发现在本拿比和高贵林购买的大部分住房是由那些富裕移民购入,不过他们申报很低的全球收入,而住了相当长时间。所购豪宅价格与之相若的国民,申报的收入往往较他们高出16倍。
今次大选,各政党为拉票都在房屋问题上开出期票,表示要压制楼价,解决房屋的可承担问题。但此间一位学者表示,实际情况是,大部分加人拥有自己的住房,这是他们的财富所在,他们并不希望房价真的下跌。
房价难以负担成为今年大选的核心问题之一。联邦自由党本周公布自己的房屋政策,其中一项是承诺拨款10亿元设立一个“先租后买”房屋计划(rent-to-own program),协助难以一次拿出大笔首付的人士进入房市。不过有专家指这一策略只能帮到少数人受益,且有可能加剧房屋需求,令市场更热。
Zoocasa最近的一项调查显示,80.5%的受访者认为,低利率正推动房价上涨,而今年2月时,只有32.8%的人有这种想法。
多伦多租金录得连续第4个月上升,最新7月份数字显示,多伦多住宅物业的平均租金已达2,167元。
杜鲁多周二在竞选活动中公布一系列房屋政纲,承诺推出多项“辣招”限制外国人买屋,遏止投机炒卖,规管地产经纪,以及增加建屋量和首置资助以协助年轻人“上车”。此外,将会把空置税范围,扩展至包括在主要市区内由外国人拥有的空置土地。
位于温西区德拉蒙德道(Drummond Drive)4868号的豪宅,本月以3,990万元挂牌放售,在社交媒体引发关注,不仅是因为价格接近温市最高纪录,还因为业主买入时登记的职业是“学生”。
大多伦多地区的房地产市道,经过年初的量价剧升后在夏季进入调整期,成交量缩减,屋价升幅放缓。业界依据过去超过10年的市况预测,今年10月的平均屋价将有3%至6%的增长,但交投会减少。
国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),上月份在渥太华和哈里法斯的带动下,有接近2%增长,较去年同期升17.8%;但也是连续第二个月的单月升幅低于前一个月。
全国新屋动工量走势在7月份为286,620间,较6月份减少6,465间,多伦多是3大主要市场之中唯一兴建量上升的城市,升幅为29%;至于温哥华跌46%;而满地可也下挫22%。
全国房屋市场7月份持续放缓,销量环比下降,平均房价降至66.2万元,有经济师指反映今年3月份出现的超高销售活动水平是不可持续的,但供求不平衡的状况更加恶化。
加拿大房地产协会表示,7月份的房屋销售继续降温,已经连续第4个月出现环比下降。房地产协会表示,7月份的房屋销售与6月份相比下降了3.5%