温西桑那斯区（Shaughnessy）一栋三卧室、三卫独立屋，在今年已经被挂牌出售两次，最近的一次售价为630万元。

住在多伦多的一对夫妇今年初时打算换掉所住的公寓，买一栋大一点的独立屋。但疫情期间，楼市依旧火热，两人几经辗转搜寻、经过几次抢offer大战都未能买到心仪的房子。

加拿大安省和卑诗省为了打击房地产炒卖活动，先后征收了海外买家税，联邦自由党政府在大选竞选中也提出要在全国实施禁止海外买家买房。不过，加拿大东海岸的新斯科舍省近日又提出一项大胆举措，将对该省以外的人在省内买房征收外省人买家税。

据牛津经济学院发布的最新报告，北美房价最贵的城市排名中，加拿大两座城市名列前茅。另据多伦多地产局发布的9月份月报显示，多伦多市周边的905地区独立屋涨幅尤为明显。据本周该学院发布的最新住房可负担指数报告，在今年第二季度，北美地区房价最不可负担的城市是温哥华，多伦多排第三位，安省的Hamilton市排在第五名，加拿大首都渥太华排在第九。

不知道各位还记得曾经多伦多房东租房送iPhone、免水电费、免首月房租的事吗？对不起，那个时代已经过去了，或者可以说一去不复返了。在因为疫情导致加拿大多伦多市的租金下降和空置率上升的情况过去后，多伦多的租赁市场几周以来一直在保持火热，尽管许多居民仍在考虑离开这里。

为应对房价上涨所带来的负担能力危机，多伦多市民被要求就一项旨在促进住房供应的新税项提供意见。但一些观察人士质疑明年开始实施的这项税收将对多伦多的住房供应产生多大影响。

有不少人认为多伦多的楼价已经高得离谱，再加上疫情下在家工作的因素，引致部分人希望搬离多伦多，到远郊市镇居住。安省北部一个小镇，过去多年利用低地价政策，已吸引不少家庭搬到该镇居住，且将当地楼价推高逾倍。

不管国际货币组织(IMF)警告全球经济正面临衰煺可能，房地产公司Royal LePage预测，今年第四季度加国房价年均增长16%。大多区每年增加达1.3万个家庭是房市动力。

大多地区的房地产市场在经历了最初几个月的封锁和限制后迅速反弹。其中Condo的涨势强劲，一跃成为价格第二高的住宅类型。

加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）表示，9月份的住房开工年率与8月份相比有所下降。

尽管疫情给全球经济带来了不确定性和负面影响，但加拿大安省多伦多的房价并没有因为一年半的封锁而下跌，反而一涨再涨。而多伦多市周边地区的房价也一样飙涨。据Royal LePage发布的调查显示，大多伦多区的平均房价在今年第三季度较去年同期增涨了17.9%，现在已达到$1,075,900。而这仅代表了加拿大全国范围房价失控增涨的一部分。

加拿大广播公司Marketplace的一项调查发现，一些房地产经纪人有违反行为，刻意引导买家远离那些佣金低的出售房屋。Marketplace以购房者和卖房者的身份，测试了房地产经纪人是否从事这种反竞争行为。发现一些经纪人欺骗他们应该代表的买家，以提高自己的佣金。