最近，加拿大多伦多的房市可谓是相当动荡了。之前有网友表示，偏远地区的房价动荡大，华人区的刚需房，动荡较小。那么，什么叫刚需房？下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋，算不算刚需房呢？

加拿大在未来几年必须再额外增加350万个居住单位，令全国的居住单位超过2,200万间，才可望在2030年解决可负担得起房屋的问题。这些新增房屋当中，有三分之二要建在安省和卑诗省。

一项最新的调查发现，几乎一半的加拿大租房者表示他们将无限期地继续租房，并且不确定他们何时能够进入房地产市场。

随着通胀一再升高，加拿大人会发现生活成本攀升，专家表示，租房者未来几个月的压力仍会增加，至少到年底前都不会看到租金下降。

多伦多房价在一段时间持续飙升后最近几个月市场出现降温迹象，尤其是公寓降温明显，专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。

有大学教授指出，开始有按揭投资公司（MIC）暂停收取按揭申请，这趋势料将扩展至其他非银行的按揭服务供应商。

近些年来，网络上有关“香港土地住房问题”的报道屡见不鲜，原本这的确是一个能发人深思的话题。然而在一小撮自媒体“断章取义”、“似是而非”的呐喊下，不少网民被带入了彀中，纷纷以为香港的土地都握在地产商手中。甚至，还有一些擅长发挥想象力的网友，直接想当然地声称“香港高房价，不是因为没有土地，而是因为这些土地都被地产商占着不开发”……

疫情期间，加拿大安省大多伦多地区的楼市一再达到新高，不过现在正在冷却。据大多伦多地区房产局最新公布的数据，今年5月份，大多区的中位价为105万元，较一个月之前跌了4.4%（约计4万8000元）。一些地区的房价在一个月之内降了超过10万元。在距离多伦多一个多小时车程的Caledon地区房价跌幅最大。

根据领先的公寓研究机构Urbanation Inc.的分析，由于借贷和建筑成本飙升，多伦多住房开发商可能会取消多达5000个公寓的建设。全国的建筑成本不断攀升，根据加拿大统计局的建筑价格指数，在多伦多建造一座高层建筑的成本比去年同季度高出21%。

联邦补贴房屋抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)16日报告指出，本周30年房贷利率上升到5.78%，为2008年11月次贷危机以来最高；?本周抵押贷款利率再次上升从上周的5.23%升到5.78%，也是35年来单周最大升幅。房贷美首席分析师Sam Khater在一份声明中称，" 30年期固定利率抵押贷款利率上升逾0.5个百分点，为1987年以来我们调查的最大单周升幅。

加拿大将有一幢最高住宅大楼推出，它将突破多伦多的天际线。

加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）日前公布的5月份统计报告称，全国的房地产市场在上个月继续冷却，交易量较去年同期跌了近22%，而且从4月到5月份，跌幅近9%。