俗话说，有涨必有跌,但多伦多的房价传统上并非如此。 然而，在全球疫情的影响下，GTA地区的生活成本被推到了历史高点，我们看到房价正在下降–尽管没有降到强制在家工作之前的水平。

道明银行预测，加拿大楼价，到2023年第一季，会较2022年初有20％至25％跌幅；同期物业成交量会缩减35％。

日前安省房屋销量呈现断崖式下跌，房价也随着跌落。Desjoardins Economic Studies此前预计，到2023年年底前房价会比2022年2月的高峰期下跌18%，但现在最新报告表示，跌幅会远超过预期。

多伦多市的Little Portugal社区上市一套精致的独立屋，房屋面宽只有8英尺（不到2.5米），占地面积是12.5英尺 x 90英尺，售价$195万加元。如下图所示，它位于138 St Clarens Avenue，真的是相当的“苗条”了！

周五（8月26日），有网友在网上论讨爆料，称一套位于多伦多华人区域万锦渔人村社区的半独立屋，以121.8万挂牌价上市。在收Offer的最后一天，居然涌入12个比价Offer，大有抢房的味意味。加拿大从今年3月进入加息周期以来，火热的房地产市场遭到重创，半年来全国房价大跌。

虽然多伦多房屋持续高企，但有房屋售价却远低于标价，7月18日，约克区Bridle Path附近16 Hedgewood Road占地0.86英亩，以法国城堡为蓝本的6,480平方英尺住宅以约920万（9,195,000）挂牌出售，8月18日减价64.5万，以约850万（8,550,000）售出。

加拿大房地产市场在今年春季狂升之后终于开始降温。MLS全国房价指数(HPI)显示，从2022年6月到7月，房价整体下跌了1.7%。

多伦多动荡的房地产市场令人捉摸不定，最近的一份报告指出，大多地区的房市已经冷静至“谷底”，而很多曾经认为自己无法拥有一套住房的年轻人，也悄悄改变了想法。

在季节性调整之前，加拿大国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），在今年7月份比6月微降0.3%，是自2019年9月以来首次下降。在季节性调整之后，该指数今年7月比6月下降了0.2%，是自2020年6月以来首次下降。

National Bank近日公布报告，未经季节调整的Teranet-National Bank全国综合房价指数下跌，是自2019年9月以来首次按月下跌。

加拿大房地产市场回调加剧，随着央行加息，房价连续第四个月下跌。 据路透社报道，加拿大房地产协会(CREA)周一发布的数据显示，7月份基准房价下跌1.7%，至$78.96万元。

美国抵押贷款行业或将迎来倒闭潮。6月30日，抵押贷款机构First Guaranty Mortgage Corp在特拉华州申请破产保护，称已解雇80%的员工并停止发放新贷款。根据破产案中提交的法庭文件，该公司在2021年发放了106亿美元的抵押贷款。该公司以超过4.73亿美元的债务进入破产保护程序，其中大部分债务来自为其住宅抵押贷款提供资金的银行。