利率不断攀升，买家购买力大幅降低，在动荡的多伦多房地产市场中，买卖双方都在寻找新的方式来巩固交易，一种叫“卖家收回式抵押贷款”（Vendor Take-back Mortgage，简称VTB）方式再次兴起，即房主主动贷款给买家购买自家房子。

2023年多伦多正式开征房屋空置税！所有多伦多业主需要在12月通过市府指定的网站提交强制性的房屋居住状况声明。申报房子2022年入住状态的截止日期为2023 年2 月2 日。申报网站将于2022 年12月中旬开放。2021年7月14日至15 日的会议上，多伦多市议会批准了在多伦多实施空置房屋税。

“总的看，房地产市场出现了一定积极变化。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办发布会上谈及房地产发展时表示。据中指监测，重点50城周度成交面积同比降幅仍在10%以上，购房者观望情绪仍较重。

10月中国主要城市房价跌势加深。中国国家统计局16日发布的数据显示，10月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有58个，上涨的城市有10个，持平的城市有2个。其中新建商品住宅价格下跌的城市较上月增加4个。

由于加息和经济不确定性使潜在买家望而却步，加拿大BC省的房屋销售量在 10 月持续下滑，但房屋均价回稳，大温哥华地区平均房价甚至还同比微幅上扬。根据BC省房屋协会 (BCREA) 的最新报告，上个月多重上市服务（MLS）记录了 5,242 套住宅成交，同比下降 45%。

疫情期间整个大多伦多地区的房价飙涨，带动周边房价上涨。如今央行连续大幅加息，一些买家开始挺不住了，尤其是投资房买家，只能割肉出售。汉密尔顿一套独立屋2月买，10月卖，买家8个月内损失近50万。买家在今年2月市场高点时以145万的价格买入，9月则降价以120万的价格挂牌出售，10月以103万的价格售出。

在加拿大，不仅可以看到疯狂的房地产个人买家，企业也不遑多让。据加拿大住屋统计计划(CHSP)数据显示，2020年公司业主数量激增，拥有百套以上房产者增长最快。由于低利率，大公司纷纷大量购买房地产，其中增长最快的，是拥有至少100套房屋的企业主。

自今年年初以来，加拿大亚省卡尔加里的租房市场就突然火起来了，租金是越涨越高。根据租房网站zumper的最新数据统计，从去年10月份到今年10月份期间，卡城的房租平均涨了28%！卡城房租现在到底涨成什么样？目前一居室公寓平均租金超过了$1,500加币每月，二居室的月租金达到了$1,719，三居则达到了$2,375加币每月！

加拿大安省约克区列治文山市长韦斯特(David West)指出，安省的新住房计划将对该市的财政收入造成打击，让纳税人来承担未来发展的成本。韦斯特在11月1日的一份声明中回应了安省政府的“更快建造更多房屋法案”（More Homes Built Faster Act）。他在10月的市政选举中以压倒性优势赢得连任。

在央行于今年三月开始加息之后，多伦多的楼市急剧冷却。RBC银行发布的最新全国报告显示，各地区和城市的房产价值仍在下跌，不过报告的作者也表示，2023年会是值得买家期待的时刻。据CTV报道，"从全国情况来看，我们认为，房屋的基准价格会较今年的高峰期下跌14%，而安省的跌幅会更大一些，"

26.5万美元，在洛杉矶可以买到什么样的房子？不好意思，一个像样的房子都买不到，就连普通的一房一卫的公寓，价格都要60万美元左右，但是在西班牙，这个价格可以买到一个村庄。您没看错，是一个拥有44栋房屋、一家酒店、一座教堂和一个游泳池的村庄，目前报价22.7万英镑（约26.5万美元），有许多富豪看中准备拿下它。

加拿大多伦多市长庄德利周四（11月10日）与联邦住房部长胡森(Ahmed Hussen)到东约克，宣布房屋政策，并于早上11时召开记者会。庄德利在竞选连任市长时说，下一个任期以房屋发展为首要急务，并在胜选后说会运用市长权力，建立市府部门，专责促进房屋发展。