加拿大房产协会（CREA）公布分最新数据显示，上个月加拿大房地产市场继续放缓，平均售价降至$630,000加元，房屋销售数量下降近40%。

无论是茶余饭后与亲朋好友的谈资，还是工作之余在咖啡机旁与同事三言两语的闲聊，房市在今年应该是那个最火热的话题。利率上升至历史高点，房价应声下跌；还贷压力骤增，买房变得困难重重；同时，租金的不稳定性以及不完善的租赁系统让租房者备受打击。

在央行持续加息的情况下，一些贷款经纪表示，看到越来越多人私人融资贷款方面违约，同时也更多人的房子被银行出售（power of sale）。据Financial Post报道，“我们正看到多伦多地区市场出现了一些银行出售付不起房贷的房屋，我们也开始看到一些人在私人贷款方面违约，” 贷款经纪Leah Zlatkin表示。

中国中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。会议指出，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。

尽管租金上涨，据房地产经纪公司Zoocasa称，在加拿大大多数城市，租公寓的费用仍然比平均抵押贷款还低。一些人在现阶段选择租房代替买房。

有一种误解，认为房地产泡沫已经破灭，价格将继续崩溃，然后需要十年或更长时间才能恢复。

根据周三发布的一份报告，11 月加拿大租房的平均每月费用首次超过 2,000元。

根据地产公司Royal LePage的一项新市场调查预测，预计2023年房价只会下降1%。调查预计，加拿大房屋的总价格同比将仅下降1%，从772,900加元降至765,171加元——这可能会让那些预期利率上升会压低房价的准购房者失望。

从房市来看，加拿大人普遍认为，利率很快会下降。但是，BMO Capital Markets的专家们认为，这会产生意想不到的后果。降息没有大家想得那么容易！

过去一年，随着疫情大流行各种卫生条例限制的解除、人们重新开始旅行，世界上许多最热门的房地产市场都报告说：外国买家的购房兴趣激增。

温哥华的海外买家税虽然早就开始实行了，但牵扯到的官司还是层出不穷。一位华人在温西购买了一套将近300万的房屋，可在交完了15万的定金后才发现，自己还要再交一大笔海外买家税。这名倒霉的买家在得知自己要交海外买家税后就想反悔，只可惜，根据法院的判决，这笔交出去的定金已经拿不回来了。

最近，加拿大皇家银行（RBC）的经济学家表示，由于在过去10年中，租房人数的增长速度是房主人数的三倍，加拿大的租房人数已经达到创纪录的水平。RBC助理首席经济学家Robert Hogue和经济学家Rachel Battaglia在一份报告中表示，2021年，三分之一的加拿大家庭拥有自己的房屋，但加拿大租房者的人数增长更快。