大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV)表示，大温12月份的房屋销售和价格继续下跌，分别比一年前下降了52%和3%。

度过了从火爆到冷静的2022年后，2023年加拿大地产市场将会是怎样的走势？有可能发生哪些大事？房价会有怎样的变动？住房危机会有所缓解吗？

加拿大房地产仍处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房已经受到最严重打击。加拿大地产协会（CREA）的数据显示，这类房产的价格在11月急剧下跌，而且安省一个地区已经跌价近$500,000。

加拿大房地产市场在不到一年的时间里从繁荣走向崩溃。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，所有主要综合指数均从峰值回落。随着现实和更高利率的急剧混合，加拿大的十多个房地产市场甚至“崩溃”了。

加拿大正面临住房危机，因为需求量不断增加，但建造这些房屋所需的人数却没有增加，供需失衡下，房屋建筑商和政策制定者正努力解决这个问题，专家称“预制房屋”(prefabricated houses) 或许是一个解决的方法之一。

加拿大BC省房屋估价局已更新其网站，房主可查看其其房产截至 2022 年 7 月 1 日的价值。问题是网站公告的价值可能高于今天的市价，因为过去六个月来利率不断上升，房地产市场已经回落。现在您已经可以查看房屋的最新估价，可访问BC房屋估价局网站并输入自己的地址即可查询相关资料。

位于加拿大安省伦敦市的King Street上，隶属于希尔顿旗下的DoubleTree酒店，正在考虑将其部分房间改成出租房。该酒店市位于伦敦市中心核心区的主要酒店，伦敦旅游局总经理Cheryl Finn说，如果这个想法成为现实，将对旅游业产生负面影响，因为人们无法在这里举办活动。

加拿大联邦政府从2023年1月1日起，对外国人实施的购房令。尽管当局认为此举有助抑制楼价飙升，但有专家认为，禁购令不会对高楼价有太大影响。从元旦日后，加拿大将实施外国人禁止购房的政策，为期两年。联邦政府称这是一种促进可负担住房的策略。

从2023年1月1日起，一项新的禁令将生效，该禁令将阻止某些非加拿大居民在加拿大购买住宅物业。这项法案是联邦政府试图规范加拿大房地产市场的高价格。加拿大对外国购房者的禁令何时生效?从2023年1月1日起，非加拿大人将在两年内不能在加拿大购买房产。然而，也有一些例外。

加拿大多伦多房地产无疑是2022年最热门的话题之一，今年春季房地产市场出现重大调整，导致房屋销售量和价格暴跌。但在加拿大央行持续加息一年且全国住房存量有限之后，2023年的市场可能会不同，这让许多房主、潜在买家和租房者想知道将会发生什么。

时至年末，又一座万亿GDP城市的大动作引发了广泛关注，甚至被不少人称为“开启房地产调控新阶段”的“标志性一幕”。这就是在近日，广东省东莞市宣布全域退出住房限购。

政府将采取行动，加快和加强解决住宅租务纠纷，让加拿大BC省租客和业主受惠于及时和有效率的支援和服务，因此将住宅租务办事处 (RTB) 的营运预算及人力资源提升40%，增加多达50名新全职员工，未来 3 年将提供多达 1560 万元的资金。