随着加拿大多伦多的房屋销量和价格显著下降，租房市场正在水涨船高。近日，Roncesvalles社区有一间地下室半年涨租近1,000元，月租达到4,000元，让人大吃一惊。

尽管私人股本公司喜达屋资本集团的首席执行官巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）等专家警告说，市场正在走向崩溃，但其他人认为，任何市场调整都不会那么严重。随着2022年即将结束，经济学家告诉《新闻周刊》，尽管房地产市场目前正处于调整之中，但他们预计在新的一年里不会完全崩溃。

加拿大BC省最高法院（BC Supreme Court）就北温赛普拉斯花园（Cypress Gardens）开发案作出判决，不准该物业出售给开发商。BC最高法院十年来第二次支持北温哥华赛普拉斯花园的一群业主，阻止开发商买下大楼用于重新开发。

尽管挂牌价格下降，房产大量低于报价出售，但加拿大多伦多仍然不是一个便宜的地方。2022年11月的平均售价为1,050,788元，远远超出了许多加拿大人的价格范围，这刺激了安省较小市场的需求，这些市场提供了相当实惠的生活。

一对华裔夫妇因突然退出杜华逊(Tsawwassen)一处豪宅购房交易，并拒付30万元订金，被加拿大BC最高法院（BC Supreme Court）勒令支付近100万元赔偿金。据CBC报道，BC最高法院上周五（12月16日）在一份裁决中指，房地产投资人曹娜（Na Cao，译音）因为朋友认为她出价过高而放弃了一笔房产交易，

加拿大安省北约克一栋公寓楼的租户正在集会抗议，反对管理该楼的公司Sterling Karamar。因为该公寓楼拟一次性将租金提高5.25%，而且向租户通知的时间少于两个月。该公寓楼地址位于Bathurst街3575号，租户们在11月25日收到通知，说1月1日起租金将上涨，许多人担心这可能会让他们无法负担涨价后的房租。

B.C. Assessment已建议房主，他们的房产在新年年初上市的价值很可能与目前住房市场的实际情况大相径庭。

加拿大房产协会（CREA）公布分最新数据显示，上个月加拿大房地产市场继续放缓，平均售价降至$630,000加元，房屋销售数量下降近40%。

无论是茶余饭后与亲朋好友的谈资，还是工作之余在咖啡机旁与同事三言两语的闲聊，房市在今年应该是那个最火热的话题。利率上升至历史高点，房价应声下跌；还贷压力骤增，买房变得困难重重；同时，租金的不稳定性以及不完善的租赁系统让租房者备受打击。

在央行持续加息的情况下，一些贷款经纪表示，看到越来越多人私人融资贷款方面违约，同时也更多人的房子被银行出售（power of sale）。据Financial Post报道，“我们正看到多伦多地区市场出现了一些银行出售付不起房贷的房屋，我们也开始看到一些人在私人贷款方面违约，” 贷款经纪Leah Zlatkin表示。

中国中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。会议指出，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。

尽管租金上涨，据房地产经纪公司Zoocasa称，在加拿大大多数城市，租公寓的费用仍然比平均抵押贷款还低。一些人在现阶段选择租房代替买房。