加拿大楼市自2022年3月以来一直处于快速冷却的状态，但何时见底？根据加拿大皇家银行（RBC）本周的一项新经济分析，它应该发生在2023年春季的某个时候。这在一定程度上是由于加拿大央行在本周决定将利率维持在4.5%。
据英文媒体The Globe and Mail报道，多伦多地区的房地产买家正被以较低的价格吸引进入市场。房地产经纪称，“抢房大战”正在卷土重来，竞标、抢Offer，以及售价远高于要价的房产市场回归。
加拿大房地产市场在2022年经历了动荡的一年。许多主要市场的价格在年初时很高，但随着十个月内八次加息，很快开始下降。因此，加拿大各地的住房价格都有所下降。
据CTV News报道，一项拟议中的集体诉讼指控加拿大几家最大的房地产经纪公司和房地产协会参与价格操纵，以提高房地产经纪人的佣金。
大多伦多地区的房价比去年2月下降了近18％，销售量减少了一半。
在房价暴涨的时候，父母们都急于帮助成年子女进入房市。然而现在房价下跌了，其实才是考虑出钱付首付的好时机。
据RBC经济学家新近发布的报告，自去年央行持续加息以来，虽然多伦多房价已显著下跌，但买家要成为屋主却越来越困难。可负担性已经跌至谷底。BlogTO报道，按照多伦多平均一套房产的基准价格来看，所有类型房屋均价为107万4300元，但这对于许多有意购房者来说更加困难，RBC经济学家Robert Hogue说道。
一份房地产追踪机构的最新报告显示，加拿大首次购房者最昂贵的城市前10名中，有7座城市落在安省，3座在BC省。安省列治文山位居榜首，接着依次为万锦市（Markham）、奥克维尔(Oakville)、旺市（Vaughan）和温哥华。
为了应对去年疯涨的房价，加拿大联邦政府规定从今年1月1日起，外国买家不能在加拿大购房。该禁令旨在使加拿大人更容易负担得起住房，但这给房地产开发商带来了不确定性，迫使一些开发商搁置项目。
随着技术允许人们自己浏览市场，加拿大私人买卖房地产的情况有所增加，这些人认为这可为双方节省不少钱，而新冠疫情对该趋势进一步推波助澜。但业内人士警告说，在没有专业人士帮助的情况下完成交易存在重大风险。
加拿大的房地产泡沫不仅在消耗加拿大经济，同时也在吞噬非传统机会。加拿大统计局（Stat Can）数据显示，2021年加拿大地下经济蓬勃发展。地下经济突然繁荣的背后原因是房地产，它几乎与房价上涨同速推动了非正规和非法经济的规模。
阿比德（Mifrah Abid）和她的家人在疫情最严重的时候从印度移民到加拿大，在一栋位于Milton的联排别墅租住三年后，房东以要卖房为由要求他们搬离，令他们一家手忙脚乱。
