美国房市彻底乱了！跌的，10个月狂跌35%，比次贷危机还要快！涨的，疫情以来狂飙42%，谁没买谁难受！虽然不想承认，但事实上美国的房价在去年依旧在涨价中，不少在房市外继续观望的民众，已经感到了绝望。

加拿大安省大多伦多密西沙加市的房东Joe Roberto说，他受够官僚主义的僵局，这导致他对租客的驱逐令被拖延了将近6个月，而他的租客却在他的公寓里享受免租生活，租金欠下大约$2万加元。Roberto说，去年8月份，他在安省房东和租客委员会听证会上被告知，他很快就会收到驱逐令，然后就可以将其交给拖欠租金的租客。

加拿大安省法庭最近的一项裁决向出租公寓的房东发出警告，如果他们不对问题租户采取行动，他们可能会面临巨额账单。CBC 报道，在 2 月 10 日的一项裁决中，公寓管理局法庭 (CAT) 裁定租户和房东要共同对租户“烦人和破坏性行为模式”负责。

加拿大安省列治文山的一栋豪宅日前以900万元上市。这栋位于Yonge和Hwy 7附近的宫殿般豪宅，其内饰照片和细节也被公开。据上市房源信息显示，这栋房子位于Yonge街以西、Hwy 7以北附近的35 CLARIDGE DR，叫价889万9000元。

根据最新的住房数据显示，如果有意购房者想要在多伦多买下房产，年收入要求已经超过20万元。据CTV报道，房贷经纪服务网站Ratehub.ca在根据加拿大房产协会发布的数据并对照全国10大城市在2022年1月至2023年1月期间的买房收入要求之后，该公司联合CEO James Laird表示，“房价正在下降，但住房可负担性却比一年前更差了”。

根据一份最新发布的报告，在加拿大准备大幅提高移民人数水平的同时，按照现有的建房计划远无法满足需求。若要抑制由此带来的房价增长，至少需要提升50%建房目标。

根据牛津经济研究院（Oxford Economics）最近的一份报告，全国房价自2022年2月的峰值以来已经下跌了14%，但调整才进行了一半，到2023年年中还将再下跌16%。

对于许多多伦多的房产投资者，或者准备入市的购买族来说，都很关心2023年大多伦多地区的楼市将如何变化。地产权威专家分析，在经历去年的大涨和大跌后，2023年多伦多的楼市有可能慢慢企稳。但接下来的走势恐怕将有重大的变化。

很多人说安大略省的房产可能有一些可负担性恶化的问题，但其实我们不要自欺欺人了：安省根本就是一个光凭工资是无法买得起房子的地方。

一些经济师预测，2023年加拿大央行有望降息，可能会在年底前让房地产市场恢复。Desjardins Economics周四发布报告预计，全国房屋销售量“将在2023年下半年达到低点，然后再次上升。”

加拿大多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）近日发布报告称，预计大多区的房价在今年上半年还会进一步下跌，而且销量也要再降，因为2022年的激进加息给楼市带来的影响还将继续给2023年上半年造成影响。不过到了下半年情况会不同。

“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出。此后的近一个月内，已有山东、安徽、河南、四川四省明确了现房试点。从“鼓励”到“试点”，距离“一手交钱一手交房”还有多远？