与去年同月相比，今年 2 月卑诗省的房屋销售下降了 46.5%，但卑诗房地产协会 (BCREA) 乐观地认为进入春季后的市场正在复苏。

加拿大的住房市场自2022年3月以来一直处于自由落体状态，它何时会达到底部？

美国低房贷利率时代一去不返，有一类买家却正好迎着高利率入场。根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，截至3月9日，全美30年期房贷利率重新攀升至6.73%，而一年前同期的利率只有3.85%。不过，“疫情前，超过200万美元的房子就不好卖，价格也卖不高。

房地产需求侧的宽松政策仍在继续。继优化限购、限贷政策之后，取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力方向之一。

加拿大楼市自2022年3月以来一直处于快速冷却的状态，但何时见底？根据加拿大皇家银行（RBC）本周的一项新经济分析，它应该发生在2023年春季的某个时候。这在一定程度上是由于加拿大央行在本周决定将利率维持在4.5%。

据英文媒体The Globe and Mail报道，多伦多地区的房地产买家正被以较低的价格吸引进入市场。房地产经纪称，“抢房大战”正在卷土重来，竞标、抢Offer，以及售价远高于要价的房产市场回归。

加拿大房地产市场在2022年经历了动荡的一年。许多主要市场的价格在年初时很高，但随着十个月内八次加息，很快开始下降。因此，加拿大各地的住房价格都有所下降。

据CTV News报道，一项拟议中的集体诉讼指控加拿大几家最大的房地产经纪公司和房地产协会参与价格操纵，以提高房地产经纪人的佣金。

大多伦多地区的房价比去年2月下降了近18％，销售量减少了一半。

在房价暴涨的时候，父母们都急于帮助成年子女进入房市。然而现在房价下跌了，其实才是考虑出钱付首付的好时机。

据RBC经济学家新近发布的报告，自去年央行持续加息以来，虽然多伦多房价已显著下跌，但买家要成为屋主却越来越困难。可负担性已经跌至谷底。BlogTO报道，按照多伦多平均一套房产的基准价格来看，所有类型房屋均价为107万4300元，但这对于许多有意购房者来说更加困难，RBC经济学家Robert Hogue说道。

一份房地产追踪机构的最新报告显示，加拿大首次购房者最昂贵的城市前10名中，有7座城市落在安省，3座在BC省。安省列治文山位居榜首，接着依次为万锦市（Markham）、奥克维尔(Oakville)、旺市（Vaughan）和温哥华。