加拿大央行自去年3月以来连续8次大幅加息，据最新的一份报告显示，虽然现在房价已有所下降，但利率升高之后，购房者获批贷款的收入要求比去年更高了，这意味着住房可负担性更难。据BlogTO报道，全国一些城市的买房收入要求远远超过当地的平均家庭年收入。

尽管外国买家禁令于1月生效，但加拿大温哥华的超高端买家似乎已经走出冬眠，这些超级富豪对最高端的豪宅和顶层柏文仍有胃口。然而市场库存量很低，目前全市仅大约17处价值超过1,000万元的房屋挂牌。

近日不少专业人士表示，加拿大的房地产市场已经出现了复苏，在房源有限的情况下，又出现了激烈竞争的局面。不久前，多伦多一对夫妇萌生了在这个春季入市换房的念头。

根据建筑行业和土地开发协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）周四发布的报告，受到加息影响，大多伦多地区的新房销量在2月份较去年同期大幅下降。据报道，Altus Group公司自2000年开始追踪新房销量和建造，该公司发现2月份单家庭居住的新房交易量出现了自那时以来的最低水平。

虽然多伦多、温哥华的租金在加拿大数一数二的贵，但是过去一年加拿大租金增长最猛的却是卡尔加里，年涨39%。

随着2月份新房上市数量创下20年来的最低点，同比下降了41%，抢Offer的情况又出现了。大多数地产行业专家相信接下来将有更多买家和卖家重返市场，但这是否意味着历史性住房调整的结束尚不清楚。

最近Zillow的一项调查发现，10个首次卖房者，有9个觉得如果他们做了一些不同的事情，他们的房子可以卖得更多。

据报道，自疫情以来，加拿大大多伦多地区的越来越多屋主尝试改造房子，以争取更大的利用空间，其中将车库重新设计改装正成为一种潮流。据报道，“疫情开始后，人们对改造房屋非常感兴趣，越来越多屋主想着更好地利用额外的空间，最常见的改变就是将车库改造成健身房或居家办公室。”

大多伦多地区（GTA）的房价呈下降趋势，自2022年2月以来同比下降了近18%。但该地区的平均房价仍将达到近110万元。但如果将独立屋排除在外，这个平均值将大幅下降。2023年2月，GTA地区的公寓平均价格为70.5万元，但该地区仍有许多相对可负担的房源，你可以发现比平均价格低10万元以上的公寓。

一位温哥华城市规划师表示，单靠增加供应并不能解决该市的住房危机，相反，努力从需求方面下手才是问题解方。

加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association）表示，2月份的全国房屋销售量与一年前相比缩减了40%。

房价再高，人们总得有住处，买房就是其中不可或缺的一环。一份新研究表明，对于想要进入加拿大房地产市场的人来说，家庭的支持——比如父母岳父母或其他家庭支持比以往任何时候都更加重要，这个比例高达71%。