随着2月份新房上市数量创下20年来的最低点，同比下降了41%，抢Offer的情况又出现了。大多数地产行业专家相信接下来将有更多买家和卖家重返市场，但这是否意味着历史性住房调整的结束尚不清楚。

最近Zillow的一项调查发现，10个首次卖房者，有9个觉得如果他们做了一些不同的事情，他们的房子可以卖得更多。

据报道，自疫情以来，加拿大大多伦多地区的越来越多屋主尝试改造房子，以争取更大的利用空间，其中将车库重新设计改装正成为一种潮流。据报道，“疫情开始后，人们对改造房屋非常感兴趣，越来越多屋主想着更好地利用额外的空间，最常见的改变就是将车库改造成健身房或居家办公室。”

大多伦多地区（GTA）的房价呈下降趋势，自2022年2月以来同比下降了近18%。但该地区的平均房价仍将达到近110万元。但如果将独立屋排除在外，这个平均值将大幅下降。2023年2月，GTA地区的公寓平均价格为70.5万元，但该地区仍有许多相对可负担的房源，你可以发现比平均价格低10万元以上的公寓。

一位温哥华城市规划师表示，单靠增加供应并不能解决该市的住房危机，相反，努力从需求方面下手才是问题解方。

加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association）表示，2月份的全国房屋销售量与一年前相比缩减了40%。

房价再高，人们总得有住处，买房就是其中不可或缺的一环。一份新研究表明，对于想要进入加拿大房地产市场的人来说，家庭的支持——比如父母岳父母或其他家庭支持比以往任何时候都更加重要，这个比例高达71%。

与去年同月相比，今年 2 月卑诗省的房屋销售下降了 46.5%，但卑诗房地产协会 (BCREA) 乐观地认为进入春季后的市场正在复苏。

加拿大的住房市场自2022年3月以来一直处于自由落体状态，它何时会达到底部？

美国低房贷利率时代一去不返，有一类买家却正好迎着高利率入场。根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，截至3月9日，全美30年期房贷利率重新攀升至6.73%，而一年前同期的利率只有3.85%。不过，“疫情前，超过200万美元的房子就不好卖，价格也卖不高。

房地产需求侧的宽松政策仍在继续。继优化限购、限贷政策之后，取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力方向之一。

加拿大楼市自2022年3月以来一直处于快速冷却的状态，但何时见底？根据加拿大皇家银行（RBC）本周的一项新经济分析，它应该发生在2023年春季的某个时候。这在一定程度上是由于加拿大央行在本周决定将利率维持在4.5%。