大多伦多地区（GTA）的房价呈下降趋势，自2022年2月以来同比下降了近18%。但该地区的平均房价仍将达到近110万元。但如果将独立屋排除在外，这个平均值将大幅下降。2023年2月，GTA地区的公寓平均价格为70.5万元，但该地区仍有许多相对可负担的房源，你可以发现比平均价格低10万元以上的公寓。

一位温哥华城市规划师表示，单靠增加供应并不能解决该市的住房危机，相反，努力从需求方面下手才是问题解方。

加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association）表示，2月份的全国房屋销售量与一年前相比缩减了40%。

房价再高，人们总得有住处，买房就是其中不可或缺的一环。一份新研究表明，对于想要进入加拿大房地产市场的人来说，家庭的支持——比如父母岳父母或其他家庭支持比以往任何时候都更加重要，这个比例高达71%。

与去年同月相比，今年 2 月卑诗省的房屋销售下降了 46.5%，但卑诗房地产协会 (BCREA) 乐观地认为进入春季后的市场正在复苏。

加拿大的住房市场自2022年3月以来一直处于自由落体状态，它何时会达到底部？

美国低房贷利率时代一去不返，有一类买家却正好迎着高利率入场。根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，截至3月9日，全美30年期房贷利率重新攀升至6.73%，而一年前同期的利率只有3.85%。不过，“疫情前，超过200万美元的房子就不好卖，价格也卖不高。

房地产需求侧的宽松政策仍在继续。继优化限购、限贷政策之后，取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力方向之一。

加拿大楼市自2022年3月以来一直处于快速冷却的状态，但何时见底？根据加拿大皇家银行（RBC）本周的一项新经济分析，它应该发生在2023年春季的某个时候。这在一定程度上是由于加拿大央行在本周决定将利率维持在4.5%。

据英文媒体The Globe and Mail报道，多伦多地区的房地产买家正被以较低的价格吸引进入市场。房地产经纪称，“抢房大战”正在卷土重来，竞标、抢Offer，以及售价远高于要价的房产市场回归。

加拿大房地产市场在2022年经历了动荡的一年。许多主要市场的价格在年初时很高，但随着十个月内八次加息，很快开始下降。因此，加拿大各地的住房价格都有所下降。

据CTV News报道，一项拟议中的集体诉讼指控加拿大几家最大的房地产经纪公司和房地产协会参与价格操纵，以提高房地产经纪人的佣金。