加拿大皇家银行（RBC）的一份最新报告称，今年加拿大的房价将变得越来越难以负担，因为政府的政策几乎没有为炙手可热的市场降温。
加拿大正面临严重的住房短缺，令全国几乎每个地区的房价都出现了前所未有的上涨。潜在购房者正在离开他们的社区，搬到更负担得起的社区，而这反过来又推高了价格。未来20年将有数百万人移居加拿大，他们将住在哪里？
疫情爆发后，加拿大房价一路飙升至数十年从未有之水平，豪华地产也不例外，吸引大量有钱人和投资人，引起政府关注也想从中分得一杯羹。多伦多有议员就提出对200万元以上豪宅征收3.5%豪宅税。
南加地产市场随着疫情的好转，政府也放开了房屋开放日（open house）的规定。如今开放日吸引更多人看房，到周末常有屋外排长队看房的景象。有经纪认为开放日热闹氛围，能吸引更多买家竞价，也有经纪认为如今房子上市就走掉，甚至不必做开放日就被抢光。
据知名信用评估机构Equifax刚刚发布的报告，2021年第一季度的消费者债务达到2.08万亿元，比上一个季度增长0.62%，比2020年第一季度增长4.78%，加拿大人的债务增长主要是按揭贷款所推动，也占了加拿大家庭总债务的很大一部分。
根据加拿大房地产资讯网站BetterDwelling的分析，加拿大的住房价格在过去十几年来飞速增长，对比之下，经历过次贷危机的美国，房价更便宜、贴近实际。
联邦政府自6月1日起提高房屋抵押贷款压力测试要求，专家指新规定在一定程度上会降低大多数借款人的购买力，但不会让蓬勃的房地产市场大受影响。
6月1日，加拿大总理特鲁多向各个城市的领导人承诺，联邦政府将提供支持和资源，以解决高昂的住房成本问题。他认为，高房价正在为年轻和中产阶级家庭带来危机。
GTA房地产市场相当火爆，新建房屋如此，二手房更是抢手，房子卖出之后，插在草坪上的牌子不仅有个大大的“SOLD”，而且几乎无一例外地写上了“OVER ASKING”，宣告这套物业卖了个好价钱，售价要比叫价高出不少。
加拿大房屋供应一直很紧张，但4月开始出现好转。过去几个月内，买家退市速度远超卖家。加拿大地产协会（CREA）数据显示，4月房屋销量与挂牌比（SNLR）大幅下跌，无论是全国范围，还是多个主要市场，都大幅下跌。
自疫情爆发以来，加拿大房市经过短暂沉寂后再次一路火爆，从城市火到度假风光小镇，甚至是偏远农村地区。
楼市走向一直是大家关心的事情之一。之前数个月，本国楼市炽热，不少买家出价比卖家开价高出许多。而由下月起，会有新的按揭压力测试规定，有金融集团认为，这可能会稳定本国房地产市场。
