全国新屋兴建量6个月平均移动走势,经季节性调整(seasonally adjusted annual rates,SAAR)数据在2月份持续下滑,从1月的253,864幢,减少至251,579幢。由于Condo和多家庭住宅(Multi-family)的动工量上升,令全国3大城市之中,只有多伦多在上月有增长。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)说,全国平均房价在2月份创下了816,720加元的新记录,因为房屋销售供应量开始慢慢回归市场,销售活动也有所回升。
由于抵押贷款增加而可支配收入下降,加拿大人去年第四季度家庭债务收入比率(debt-to-income)上升至186.2%,即每赚1元便有1.86元负债,创下历史新高。
来自加拿大多伦多的中年夫妻Amanda Ashford和John Turtle去年年底完成了一件大事。他们卖掉了位于多伦多DT的房产,选择在Seeley's Bay重新安家。这对夫妻在多伦多有着体面的工作,40岁的妻子Amanda是OMERS风险投资公司的战略品牌营销人员;60岁的丈夫John则是是瑞尔森大学即将退休的心理学教授。
说“贫穷限制想象力”,还真是一点都不假......最近有消息曝出,加拿大多伦多知名说唱歌手Drake正在以$1450万美元的价格出售他在美国加利福尼亚洲的一套豪宅。现在这套房子的内部图片曝光,可谓是惊呆了众人!因为它不像是一个普通的家,而是一处非常豪华的度假胜地!
加拿大多伦多房价飞涨对于独立屋来说更多的意味着增长的是地价,最近一栋老平房挂牌上市就是最好的佐证。一年多前买家以300万的价格买入后什么也没做,房子空置一年零三个月后现在以428.8万挂牌,加价近130万。
很多人关心的加拿大安省万锦城市广场改造成汇通广场(Remington Centre)项目可谓一波三折,从当初说改建开始至今10年过去,依旧没有结果。最近有网友抱怨说,收到开发商来信,项目遇到麻烦,买家可以选择退款或继续等待延期建设。
加拿大Sotheby's国际地产公司9号发布的一项调查显示,多伦多和加拿大各地的Z世代(95后和00后)成年人在房价上涨的情况下,依然对买房充满了期待。
据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的租赁市场报告显示,截至2021年10月,温哥华一卧室公寓的平均租金已达1,520元,一般家庭难以负担,愈来愈多呼声要求政府增建合作社形式住宅(co-op housing)。
据National Post报道,有迹象显示加拿大房地产市场可能接近于一个转折点,因为卖家们终于回归了。报道称,加拿大房地产市场一段时间以来缺失的东西在上个月出现了,那就是卖家。
大多伦多地区楼市持续畅旺,楼价于2月份录得27.7%按年升幅,但成交量下跌16.8%,供应量亦减少逾6%;分析员预测,加息于短期内不会令楼价作出调整,预期下半年楼价的上升步伐会转较温和。
央行上周三把基准利率调高至半厘(0.5%),加上看来利率正在上升,那么现在是否应改用固定利率按揭贷款? 自2018年以来,央行首次上调隔夜利率,以抑制通胀并为房地产市场降温。随着利率的提高,许多浮动利率按揭贷款持有人正在考虑转为固定利率按揭贷款。