内地楼市持续放缓,民众购房意愿不高。地方政府及开发商近期各出奇招,以超乎想像方法“去库存”,例如房票、“西瓜换房”、公积金“接力贷”、买房“送工作”等。业内人士普遍认为,未来一段时间,会有更多的城市通过各种方式积极提振楼市。
一直以来,很多加拿大人喜欢充分利用一房屋贷款功能“Home Equity Line of Credit(HELOC)”,即我们华人所称的“房屋净值(抵押)信用额度贷款”。
加拿大的银行监管机构,正收紧某些类型物业按揭的规定,以保护业主可能面对更高利率的风险。
大多伦多地区5月份的新屋销售持续下降。建筑业及土地发展协会(BILD)指出,上月的成交量为2,549间,较去年同期减少40%,也比10年平均水平滑落10%。
最近Zumper就发布了一个全国房租最贵城市排行榜,房租价格最贵的前10大城市中,阿省一个都没有入榜!根据这份榜单,目前全国房租价格最贵的前5大城市分别是温哥华、多伦多、本拿比、维多利亚和巴里。
据最新报告显示,在房源紧缺和需求上升的情况下,加拿大安省大多伦多地区的租金水平在5月份出现了三年多以来的最大涨幅。这份报告发现大多伦多地区5月份的平均租金较去年涨了16.5%。2021年5月份,大多伦多地区的平均月租为1998元,到了2022年5月份,租金已经达到2327元。
最近,加拿大多伦多的房市可谓是相当动荡了。之前有网友表示,偏远地区的房价动荡大,华人区的刚需房,动荡较小。那么,什么叫刚需房?下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋,算不算刚需房呢?
加拿大在未来几年必须再额外增加350万个居住单位,令全国的居住单位超过2,200万间,才可望在2030年解决可负担得起房屋的问题。这些新增房屋当中,有三分之二要建在安省和卑诗省。
一项最新的调查发现,几乎一半的加拿大租房者表示他们将无限期地继续租房,并且不确定他们何时能够进入房地产市场。
随着通胀一再升高,加拿大人会发现生活成本攀升,专家表示,租房者未来几个月的压力仍会增加,至少到年底前都不会看到租金下降。
多伦多房价在一段时间持续飙升后最近几个月市场出现降温迹象,尤其是公寓降温明显,专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。
有大学教授指出,开始有按揭投资公司(MIC)暂停收取按揭申请,这趋势料将扩展至其他非银行的按揭服务供应商。