联邦政府自6月1日起提高房屋抵押贷款压力测试要求，专家指新规定在一定程度上会降低大多数借款人的购买力，但不会让蓬勃的房地产市场大受影响。

6月1日，加拿大总理特鲁多向各个城市的领导人承诺，联邦政府将提供支持和资源，以解决高昂的住房成本问题。他认为，高房价正在为年轻和中产阶级家庭带来危机。

GTA房地产市场相当火爆，新建房屋如此，二手房更是抢手，房子卖出之后，插在草坪上的牌子不仅有个大大的“SOLD”，而且几乎无一例外地写上了“OVER ASKING”，宣告这套物业卖了个好价钱，售价要比叫价高出不少。

加拿大房屋供应一直很紧张，但4月开始出现好转。过去几个月内，买家退市速度远超卖家。加拿大地产协会（CREA）数据显示，4月房屋销量与挂牌比（SNLR）大幅下跌，无论是全国范围，还是多个主要市场，都大幅下跌。

自疫情爆发以来，加拿大房市经过短暂沉寂后再次一路火爆，从城市火到度假风光小镇，甚至是偏远农村地区。

楼市走向一直是大家关心的事情之一。之前数个月，本国楼市炽热，不少买家出价比卖家开价高出许多。而由下月起，会有新的按揭压力测试规定，有金融集团认为，这可能会稳定本国房地产市场。

本国房价持续高企，年轻一代将面对更严峻的住房问题，不少缺乏父母给予首期帮助的年轻人，买房之梦更遥遥无期。尽管不少年轻夫妇高薪厚职，若缺乏“父母银行”的资助，面对房价飙升，仅能望尘莫及。

4月的统计数字显示，相比3月的巅峰时期，加拿大全国，包括大温在内的房屋销售数量都有所回落，尽管房价仍然高涨。

火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。

虽然4月份房地产销量速度开始放缓，但平均价格仍以创纪录的速度上涨，即使转手的房屋减少，但价格仍在飞涨。

就在加拿大央行一改此前佛系口风、明确发声警告加拿大房地产泡沫之后，5月20日，加拿大金融监管机构OSFI（The Office of the Superintendent of Financial Institutions）也宣布了更严的贷款新规。

在新冠疫情期间，加国平均楼价上升超过30%，特别是多伦多近郊地区和安省小型城市。加拿大中央银行的评论指出，关注家庭所负担债务正在增加，在多伦多、咸美顿和满地可等楼市热点，买家为了入市而付上高昂的代价。